Аналитический обзор цен на рынке дачных участков г. Алматы за июнь 2012 года

Аналитический обзор цен на рынке дачных участков г. Алматы за июнь 2012 года

По подведенным аналитиками итогам июня 2012 года, стало ясно, что в г. Алматы, в общей сложности на продажу выставлялись 2528 объектов, что на 5.5% меньше, чем в предыдущем месяце. 

Структура рынка

Распределяя дачные участки по размеру территории, аналитики отметили, что равные доли от общего объема занимают дачи с площадью от 6 до 9 соток и свыше 9 соток – по 36% (917 ед. и 888 ед. соответственно). На участки размером меньше 6 соток приходится 29% или 723 ед.


Сравнительно с маем  количество участков с площадью до 6 соток выросло почти вполовину - на 54%, на дачи с площадью от 6 до 9 соток и более 9 соток, напротив, сократился на 30% и 2% соответственно.

Рассматривая рынок в разрезе садового общества, аналитики заметили, что львиная доля продаваемых участков пришелся на Турарские дачи – 14% от общего числа, и меньше всего на Аксайские дачи.

Цены

Максимальная цена продажи установилась на дачные участки с площадью до 6 соток – 6598 у.е./сот.  Далее в порядке убывания следуют дачи с площадью участка от 6 до 9 соток – 5505 у.е./сот., в «хвосте» участки с площадью свыше 9 соток – 3578 у.е./сот.  Причем, стоит заметить, что  средняя цена за сотку земли под садоводство по г. Алматы выросла на 4.73%, и остановилась на уровне 5284 у.е.

Индекс расслоения

Индекс расслоения (отношение «дорогих» дачных участков к «дешевым» для расчета которых берется по 20% от анализируемой базы) зафиксирован на отметке 6.14, разбег цен, по сравнению с предыдущим месяцем, уменьшился.

Основные тенденции

  • Количество предложений в июне 2012 года по отношению к маю текущего года сократилось на 5.5% (-146 ед.);
  • в течение месяца на рынке дачных участков средняя удельная цена предложения изменялась на уровне погрешности расчетов;
  • средние цены в сегментах «дорогих» и «дешевых» дач по отношению к маю выросли.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрети полную версию обзора вы можете,  обратившись по телефону:

8 (7212) 910-103 (вн. 108),

8 (7212) 910-046,

или по email: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков