Анализ цен на рынке дачных участков Алматы (июль 2012 г.)

Анализ цен на рынке дачных участков Алматы (июль 2012 г.)

По истечению июля на рынке дачных участков г. Алматы было выставлено на продажу 3006 объектов, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце.

Рынок

Распределяя дачные участки по площади территории, можно отметить, что максимум от общего количества садоводческих наделов занимают объекты с площадью от 6 до 9 соток - 57% (1709 ед.), а минимум - до 6 соток (9%, 280 ед.). На долю участков свыше 9 соток приходится 34% или 1017 ед.


По сравнению с предыдущим месяцем, количество предложений продажи повысилось на участки с площадью свыше 9 соток, и от 6 до 9 соток на 15% и 86% соответственно. Очевидно, что участки до 6 соток пользовались наибольшей популярностью у покупателей в июне, так как прошлом месяце на них был замечен рост, а в этом наоборот – их количество упало на 61%.

В разрезе садового общества максимум предложений пришелся так же, как и в прошлом месяце, на Турарские дачи – 2.5% от общего числа.

Цены

Средняя цена на участки под садоводство в Алматы сложилась на уровне 5422 у.е./сотку, что, несмотря на увеличившееся количество предложений, выше, чем в прошлом месяце на 2.6%.

Самыми дорогими в июле стали участки в дачных обществах  площадью до 6 соток – 8804 у.е./сот. Далее в порядке убывания цен следуют дачи с площадью участка от 6 до 9 соток – 5964 у.е./сот., свыше 9 соток – 3581 у.е./сот.

Так же аналитики заметили рост цен на участки с площадью до 6 соток на 30%, в остальном на рынке дач изменений цен не произошло.

По итогам июля, самым «дорогим» дачным обществом выступило ДО «Алатау» - здесь средняя цена за 1 сотку сложилась на уровне 12627 у.е.Также в список «дорогих» садовых обществ попали: «Арман», «Ардагер», «Радуга», «Ягодка», «Здоровье», «Энергетик», «Аксайские дачи», «Мичуринец», «Ласточка» и «Алма», диапазон цен в них прослеживается на уровне от 6000 у.е./сот. и может доходить до 10000 у.е./сот.

Минимальные цены за 1 сотку дачных участков аналитики зафиксировали в таких садовых обществах как «Турарские дачи», «Кок-Лай-Сай», «Широкая щель», «Иссыкские дачи», «Медик» и «АДК Весна». Здесь средняя цена продажи за 1 сотку была несравнимо ниже, и составила от 1350 у.е. до 3300 у.е.

Основные выводы 

  • Количество предложений в июле 2012 года по отношению к июню текущего года увеличилось на 19% (+478 ед.);
  • в течение месяца на рынке дачных участков средняя удельная цена предложения изменялась на уровне погрешности расчетов;
  • средние цены в сегментах «дорогих» и «дешевых» дач по отношению к июню незначительно выросли. 

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрести полную версию обзора, вы можете обратившись по телефону:

8 (7212) 910-103 (вн. 108),

8 (7212) 910-046,

или по email: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков