Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 06 по 13 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 06 по 13 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 06 по 13 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ценовых показателей.  

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1944.51

0.36

22804

1488178.93

1.58

-3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

23.75

5417

1.38

1846.14

2

34.1

7776

1.47

1806.86

каркасно-камышитовые

0.61

139

3

32.11

7322

1.63

1983.79

кирпичный

32.5

7412

4

8.52

1943

2.1

2452.31

монолитный

19.66

4484

5

1.52

346

2.81

2895.33

панельный

47.22

10769

 Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.57

129

1330.71

3.69

1.67

29.33

2.25

Алмалинский

25.62

5842

1965.64

0.55

1.56

7.4

0.38

Ауэзовский

26.11

5953

1642.25

0.34

1.41

-5.87

-0.36

Бостандыкский

27.96

6376

2095.08

0.61

1.63

-38.69

-1.81

Жетысуский

4.03

920

1373.61

0.95

1.36

4.49

0.33

Медеуский

11.92

2719

2640.88

1

1.87

-36.01

-1.35

Турксибский

3.79

865

1282.07

1.07

1.41

-10.26

-0.79

 Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

29

0.13

1412.02

-18.08

-1.26

100.97

7.2

2

61

0.27

1324.96

66.5

5.28

59.09

4.56

3

28

0.12

1287.63

30.25

2.41

91.62

7.22

4

11

0.05

1257.89

182.82

17

119.35

11.37

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1655

7.26

1940.11

-5.73

-0.29

13.35

0.69

2

2066

9.06

1956.47

18.5

0.95

18.47

0.95

3

1776

7.79

1937.49

-1.63

-0.08

19.59

1

4

303

1.33

2232.1

33.54

1.53

68

3

5

42

0.18

2690.02

76.92

2.94

319.15

13.7

Ауэзовский   

1

1422

6.24

1654.29

-30.2

-1.79

8.08

0.49

2

2419

10.61

1634.88

15.84

0.98

7.85

0.48

3

1782

7.81

1617.29

-0.5

-0.03

11.39

0.7

4

308

1.35

1761.36

-11.93

-0.67

41.18

2.3

5

22

0.1

2027.94

46.05

2.32

220

10.68

Бостандыкский

1

1488

6.53

1935.94

-29.83

-1.52

12.96

0.66

2

1793

7.86

1919.8

-83.59

-4.17

15.19

0.76

3

2208

9.68

2145.96

-24.71

-1.14

22.84

1.02

4

765

3.35

2565.7

-105.16

-3.94

74.2

2.73

5

122

0.54

2739.94

-82.33

-2.92

197.87

7.05

Жетысуский

1

279

1.22

1425.08

-17.92

-1.24

19.59

1.37

2

347

1.52

1361.71

21.88

1.63

22.1

1.65

3

256

1.12

1328.85

9.37

0.71

23.54

1.78

4

38

0.17

1405.84

-56.68

-3.88

77.4

5.39

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

372

1.63

2351.27

22.01

0.94

41.36

1.77

2

613

2.69

2372.85

-107.71

-4.34

40.14

1.64

3

1075

4.71

2650.99

37.52

1.44

35.87

1.35

4

499

2.19

2989.17

-91.37

-2.97

86.01

2.78

5

160

0.7

3186.97

-21.76

-0.68

187

5.86

Турксибский

1

172

0.75

1414.95

4.78

0.34

26.8

1.9

2

477

2.09

1264.64

-3.29

-0.26

16.14

1.27

3

197

0.86

1208.03

-16.16

-1.32

32.02

2.63

4

19

0.08

1284.55

-28.51

-2.17

79.91

6.24

5

-

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается снижение цен на 2- и 4-комнатные квартиры и рост на 1-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается уменьшение объема предложений на 3% (-706 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение средних цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков