Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 06 по 13 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 06 по 13 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 06 по 13 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

14.35

989.39

1.9

347913.4

1.39

1.39

1.4

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

18.85

1.56

13.47

17.04

10.58

1.42

1.48

2

33.9

2.43

14.51

20.2

10.19

1.81

1.48

3

34.31

3.02

14.2

19.72

9.56

1.44

1.39

4

11.16

3.87

15.77

22.53

10.04

1.17

1.29

5

1.78

3.38

14.34

19.55

10.18

0.82

1.17

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

0.73

1.79

8.72

11.68

6.3

1

1.13

Алмалинский

15.19

2.86

14.42

20.7

9.77

1.8

1.49

Ауэзовский

18.96

1.6

10.91

13.9

8.43

1.06

1.28

Бостандыкский

36.21

2.97

14.5

19.85

10.12

1.15

1.3

Жетысуский

1.33

1.74

9.5

11.5

7.41

1.38

1.19

Медеуский

26.46

3.18

17.18

23.94

11.56

1.04

1.18

Турксибский

1.12

1.59

8.97

12.5

6.87

1.28

1.42

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алатауский

1

14

376.08

-52.18

-12.19

2

12

517.39

34.34

7.11

3

5

616.67

41.17

7.15

4

1

600

-

-

5

-

-

-

-

Алмалинский

1

352

731.13

-3.44

-0.47

2

238

1137.8

104.09

10.07

3

65

1889.08

-170.72

-8.29

4

9

2466.67

344.44

16.23

5

352

731.13

-3.44

-0.47

Ауэзовский

1

313

456.51

21.69

4.99

2

258

566.3

6.75

1.21

3

218

689.35

35.5

5.43

4

37

1432.92

42.28

3.04

5

3

1000

-

-

Бостандыкский

1

300

511.12

8.1

1.61

2

509

792.08

-81.3

-9.31

3

561

1159.69

-138.85

-10.69

4

195

2200.18

21.03

0.97

5

18

3501.51

-392.94

-10.09

Жетысуский

1

27

382.65

4

1.06

2

21

456.5

-16.23

-3.43

3

5

674.9

60.61

9.87

4

4

1133.06

-

-

5

1

1331.38

0

0

Медеуский

1

153

609.34

-27.86

-4.37

2

314

1136.87

6.19

0.55

3

457

1682.06

-32.2

-1.88

4

186

2294.73

42.5

1.89

5

47

3266.07

-379.74

-10.42

Турксибский

1

17

375.75

16.31

4.54

2

16

459.94

23.57

5.4

3

16

547.18

-7.58

-1.37

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксирован на 1-комнатные квартиры и снижение – на 2- и 3-комнатные, на форматы большого жилья изменение средних ставок найма происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на 4.6% (-211 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается рост стоимости аренды.

Аналитическая служба kn.kz 

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков