Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 06 по 12 августа 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 06 по  12 августа 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 06 августа по 12 августа  2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

969.75

0.79

4677

264075.4

1.54

0.33

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.55

1.43

948.88

кирпичный

44.49

новый

2.91

2

38.64

1.53

947.58

монолитный

1.8

старый

35.83

3

32.46

1.59

990.36

панельный

53.71

улучшенный

32.09

4

12.35

1.75

994.27

деревянный

0

хрущевка

29.16

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1647

35.21

1136.06

0.96

1.62

12.11

1.08

Майкудук

995

21.27

665.21

1.47

1.71

-0.24

-0.04

Михайловка

217

4.64

1042.93

3.85

1.6

-11.93

-1.13

Пришахтинск

285

6.09

599.48

2.2

1.51

1.07

0.18

Юго-Восток

1533

32.78

1047.21

0.68

1.4

3.16

0.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

307

6.56

1083.68

-5.19

-0.48

16.85

1.55

2

673

14.39

1109.42

12.06

1.1

14.68

1.33

3

523

11.18

1145.1

14.62

1.29

20.67

1.8

4

144

3.08

1351.18

18.89

1.42

74.94

5.49

Майкудук

1

183

3.91

699.57

1.24

0.18

19.59

2.79

2

436

9.32

671.88

-1.63

-0.24

14.04

2.08

3

273

5.84

635.9

-1.62

-0.25

21.22

3.34

4

103

2.2

667

10.83

1.65

32.52

4.89

Михайловка   

1

12

0.26

1020.21

58.96

6.13

116.88

11.82

2

87

1.86

965.66

0.83

0.09

60.95

6.15

3

84

1.8

1069.54

-54.92

-4.88

79.77

6.9

4

34

0,73

1137.92

96.02

9.22

167.25

14.51

Пришахтинск

1

59

1.26

653.06

-7.15

-1.08

25.54

3.89

2

107

2.29

624.7

7.32

1.19

19.98

3.22

3

95

2.03

550.98

-5.21

-0.94

19.94

3.61

4

24

0.51

547.27

11.67

2.18

49.49

9.29

Юго-Восток   

1

213

4.55

1046.71

-1.17

-0.11

17.13

1.64

2

504

10.78

1035.41

4.55

0.44

10.97

1.06

3

543

11.61

1084.15

6.91

0.64

12.85

1.19

4

273

5.84

989.6

-10.32

-1.03

20.88

2.08

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 4,42%, плюс 198 квартир к предложению прошлой недели;
  • увеличение цены отмечается в районе Город, по остальным районам цена остается в стабильном состоянии;
  •  в целом, по городу наблюдается стагнация цен на вторичное жилье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков