Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 13 по 20 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 13 по 20 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

12.12

993.54

11.37

12800.9

1.5

1.39

1.75

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

32.12

1.54

12.75

17.13

9.75

1.42

1.79

2

35.76

1.99

11.27

16.04

7.88

1.54

1.76

3

25.45

2.45

10.93

16.46

7.07

1.48

1.55

4

6.67

2.16

18.21

25.76

13.75

1.86

3.39

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алматы

38.18

1.93

11.25

15.58

8.18

1.09

1.39

Есиль

34.55

2.32

13.89

20.77

9.65

1.5

1.68

Сарыарка

27.27

1.57

11.09

14.44

7.99

0.99

1.8

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алматы

1

25

521.84

10.04

1.96

2

22

683.14

-25.79

-3.64

3

15

974.57

-23.03

-2.31

4

1

-

-

-

Есиль

1

11

642.05

9.72

1.54

2

22

1059.49

185.93

21.28

3

15

1563.14

-82.18

-4.99

4

9

3500

-1500

-30

Сарыарка

1

17

496.89

-19.8

-3.83

2

15

783.29

108.65

16.11

3

12

898.96

4.73

0.53

4

1

2300

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры, где наблюдается незначительный рост ставок найма;
  • наблюдается уменьшение объема предложений на 28.88% (-67 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков