Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 13 по 20 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 13 по 20 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1763.48

0.85

2593

2567

1.61

-1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.41

1.49

1716.59

2

35.96

1.59

1725.8

кирпичный

46.98

новый

69.46

3

28.01

1.63

1782.16

монолитный

34.2

старый

2.18

4

8.26

2.03

1950.49

панельный

18.82

улучшенный

21.04

5

1.36

1.93

2149.23

деревянный

-

хрущевка

7.32

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

50.99

1309

1705.64

0.98

1.55

-4.2

-0.25

Есиль

21.66

556

2045.86

1.98

1.82

-1.65

-0.08

Сарыарка

27.35

702

1647.7

1.57

1.57

-1.74

-0.11

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

355

13.83

1706.34

12.72

0.75

28.46

1.68

2

468

18.23

1673.64

-0.36

-0.02

23.69

1.41

3

364

14.18

1687.37

-27.09

-1.58

29.14

1.7

4

103

4.01

1852.92

-4.5

-0.24

103.62

5.47

5

19

0.74

-

-

-

-

-

Есиль

1

132

5.14

1857.15

57.96

3.22

62.46

3.42

2

188

7.32

1973.87

13.67

0.7

67.36

3.42

3

164

6.39

2162.77

-29.13

-1.33

73.02

3.35

4

63

2.45

2270.3

45.47

2.04

163.7

7.32

5

9

0.35

2616.08

-309.08

-10.57

318.72

12.01

Сарыарка

1

191

7.44

1638.52

-6.03

-0.37

36.5

2.22

2

267

10.4

1642.55

12.57

0.77

40.41

2.43

3

191

7.44

1636.02

10.9

0.67

50.53

3.03

4

46

1.79

1730.96

-47.32

-2.66

179.37

9.8

5

7

0.27

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 1% (-26 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков