Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости Алматы (июль 2012 г.)

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости Алматы (июль 2012 г.)

В июле объем предложения коммерческой недвижимости, предлагаемой к продаже, остановился на отметке 10832 объекта, а к аренде – на уровне 6177 объектов. Средняя цена продажи составила 1500 у.е./кв.м, а аренды – 19.84 у.е./кв.м.

Рынок продажи

Выставляемые объекты в сфере продажи и аренды коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные, промышленные базы и складские помещения. Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения, недвижимость действующего бизнеса.

Количество предложений продажи распределилось следующим образом: максимум пришелся на помещения без специального назначения – 22% (2406 объектов), а минимум – на здания без специального назначения – 10% (1121 объектов). Промбазы, заводы, склады заняли 19% (2038 объектов) от общего числа предложений, офисные и торговые помещения – 18% (1889 объектов) и 16% (1760 объект) соответственно, а действующий бизнес – 15% (1618 объектов).

В июле на средние цены продажи коммерческой недвижимости особых значимых изменений не показали и остались в пределах прежнего уровня. Самыми догостоящими стали jфисные помещения, дешевыми – промбазы, заводы, склады. 

Рынок аренды

А вот максимальное количество объектов коммерческой недвижимости, предложенные для аренды «перетянули» на  себя офисные помещения – 47% (2896 объектов), а минимум пришелся на здания без специального назначения – 3% (210объектов). Доля помещений без специального назначения составила 29% (1802объекта), торговых помещений – 9% (554объекта). Одинаковое количество пришлось на сегменты промбазы, заводы, склады и действующий бизнес – по 6% (373 и 342 объекта соответственно).

Рост арендных ставок прослеживается на торговые и офисные помещения. В остальных секторах аренды коммерческой недвижимости изменения ценовых показателей так же не были зафиксированы

Наибольшая стоимость аренды одного квадратного метра зафиксирована на торговые площади, а наименьшая - в сегменте промбазы, заводы и склады.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, приобрести полную версию обзора, вы можете, обратившись по телефону:

8 (7212) 910-103 (вн. 108),

8 (7212) 910-046,

или по email: analitika@kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков