Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 13 июля по 19 июля 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 13 июля по  19 июля 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 13 июля по 19 июля 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

971.14

0.8

4752

271367

1.53

1.6

 Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.81

1.43

959.1

кирпичный

44.3

новый

4.67

2

38.17

1.51

951.54

монолитный

2.06

старый

9.66

3

32.09

1.58

987.01

панельный

53.64

улучшенный

38.83

4

12.92

1.57

987.24

деревянный

0

хрущевка

46.84

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1690

35.56

1137.82

0.94

1.57

1.76

0.15

Майкудук

978

20.58

662.22

1.48

1.72

-3

-0.45

Михайловка

218

4.59

1042.63

4.04

1.67

-0.3

-0.03

Пришахтинск

293

6.17

589.58

2.24

1.52

-9.89

-1.65

Юго-Восток

1573

33.1

1045.28

0.69

1.39

-1.92

-0.18


Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

329

6.92

1093.7

10.02

0.92

17.1

1.57

2

685

14.42

1114.6

5.17

0.47

14.45

1.29

3

529

11.13

1147.94

2.85

0.25

20.77

1.79

4

147

2.19

1324.15

-27.02

-2

71.24

5.23

Майкудук

1

170

3.58

682.22

-17.35

-2.48

20.06

2.89

2

428

9.01

674.71

2.83

0.42

13.85

2.05

3

282

5.93

634.85

-1.04

-0.16

20.65

3.26

4

98

2.06

661.47

-5.24

-0.79

33.65

5.03

Михайловка   

1

17

0.36

974.15

-46.06

-4.52

102.09

10.21

2

90

1.89

954.21

-11.45

-1.19

58.66

5.95

3

75

1.58

1085.97

16.43

1.54

75.66

6.72

4

36

0.76

-

-

-

-

-

Пришахтинск

1

56

1.18

638.63

-14.43

-2.21

23.59

3.65

2

111

2.34

615.45

-9.24

-1.48

20.25

3.27

3

98

2.06

549.54

-1.44

-0.26

22.05

4.01

4

28

0.59

526.89

-20.38

-3.72

45.87

8.66

Юго-Восток   

1

227

4.78

1049.3

2.59

0.25

16.93

1.62

2

500

10.52

1039.24

3.83

0.37

11.69

1.13

3

541

11.38

1078.74

-5.41

-0.5

12.07

1.11

4

305

6.42

989.2

-0.4

-0.04

18.86

1.89

Общие выводы по городу 

  • На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается прирост предложения на 1.6%, плюс 75 квартир к предложению прошлой недели;
  • в отчетном периоде на вторичное рынке жилья наблюдается стагнация цен как в отдельных районах, так и в целом по городу.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков