Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 13 по 19 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды  (с 13 по 19 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с  13  по  19 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

8.63

392.52

3.22

21610

1.33

10.7

9.8

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

34.82

1.89

8.78

12.31

6.52

15.6

12.5

2

49.47

2.24

8.68

12.63

5.65

14.9

11.5

3

15.71

2.11

8.12

11.85

5.61

14.5

11.5

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Город

59.66

2.24

9.82

14.45

6.46

9.67

9.59

Майкудук

7.64

1.61

4.84

6.16

3.83

8.35

10.22

Михайловка

3.61

1.75

7.76

9.78

5.6

5.23

9.59

Пришахтинск

2.76

1.55

4.93

6.2

4.01

9.05

10.37

Юго-Восток

26.33

1.85

7.52

10.2

5.52

9.75

7.72

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Город

1

98

325.29

20.09

6.39

2

144

476.48

17.42

0.52

3

39

608.02

-19.17

-3.37

Майкудук

1

11

184.04

3.05

2.09

2

18

217.86

-2.66

-1.03

3

7

252.81

7.02

-20.33

Михайловка

1

7

236.53

8.25

16.85

2

9

409.65

-2.56

18.41

3

1

938.46

20.45

11.18

Пришахтинск

1

7

181.95

14.36

12.21

2

5

187.69

5.58

-0.09

3

1

234.62

-

-

Юго-Восток

1

41

271.4

14.44

6.9

2

57

363.3

-3.1

3.33

3

26

490.37

29.52

0.92

Общие выводы по городу:

  • на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 21,5%, минус 129 квартир от предложения прошлой недели;
  • по всем районам города средняя арендная ставка остается в стабильном состоянии, исключением является район Юго-Восток, где ценовые показатели выросли, относительно прошлой недели;
  • по формату квартир на однокомнатные квартиры отмечается рост арендной ставки, на трехкомнатные квартиры арендная ставка снизилась;
  • в целом по городу средняя арендная ставка, по отношению к прошлой неделе остается в стабильном состоянии.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков