Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20.03.2007 г. по 27.03.2007 г.)

За прошедшую неделю (с 20 марта по 27 марта 2007 г.) индекс стоимости жилья в Центре г. Караганды в ценах предложения увеличился на 4 у.е. или 0,3% и составил 1042 у.е. за квадратный метр. При этом количество предложений увеличилось на 10,4% по сравнению с прошлой неделей.

Индексы стоимости квартир с различным количеством комнат изменились неравномерно. В зависимости от типа квартир (по количеству комнат) стоимость либо увеличивалаь, либо уменьшалась, а индекс стоимости однокомнатных квартир в рассматриваемом районе остался прежним.

Индекс стоимости трехкомнатных квартир по сравнению с прошлой неделей в рассматриваемом районе уменьшился на 0,47% (или на 5 у.е./кв.м.), стоимость одного квадратного метра площади двухкомнатных квартир увеличилась на 0,49% ( или 5 у.е./кв.м) и составила 1035 у.е./кв.м. (таблица 1.)

Наибольшее повышение индекса стоимости зафиксировано на примере многокомнатного жилья (4 и более комнат). Цена одного квадратного метра составила 1108 у.е., что на 1,93% выше индекса стоимости прошлой недели (таблица 1).

Таблица 1.

Индексы стоимости жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные

956

0,00

Двухкомнатные

1035

+0,49%

Трехкомнатные

1053

-0,47%

Многокомнатные

1108

+1,93%

Индексы стоимости дешевого и дорогого жилья изменялись различными темпами (таблица 2).

Таблица 2.

Индексы стоимости "дорогого" жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные (5 самых дорогих квартир)

1143

-1,47%

Двухкомнатные (5 самых дорогих квартир)

1588

-5,25%

Трехкомнатные (5 самых дорогих квартир)

1562

0,00

Индексы стоимости "дешевого" жилья (по кол-ву комнат), у.е./кв.м.

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные (5 самых дешевых квартир)

503

-10,50%

Двухкомнатные (5 самых дешевых квартир)

523

-3,15%

Трехкомнатные (5 самых дешевых квартир)

693

+1,32%

За прошедшую неделю сократился индекс стоимости как «дорогого», так и «дешевого» жилья.

Индекс расслоения стоимости квартир, а также его изменение за прошедшую неделю представлены в таблице 3.

Таблица 3.

Индексы расслоения - отношение "дорогого" жилья к "дешевому"

абсолютное значение

относительное значение

Однокомнатные

2,27

+10,09%

Двухкомнатные

3,04

-2,17%

Трехкомнатные

2,25

-1,30%

Таким образом, цены на дорогое жилье (верхний предел стоимости жилья) снижались медленнее, чем на дешевое.

Изменение стоимости квартир в Центре г. Караганды варьируется в зависимости от количества комнат. При этом тип дома (кирпичный или панельный) не оказывает практически никакого влияния: снижение стоимости квадратного метра площади для домов обоих типов составляет в среднем около 0,28%.

Для сравнения: согласно данным KazakhstanTodayна 26.03.07. общегородской индекс стоимости жилья в г.Алматы (в ценах предложения) увеличился на 2,41% и составил 3468,99 у.е./кв.м.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков