На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|
|
1744.96 |
0.84 |
2534 |
177142 |
1.59 |
-1.29 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
26.09 |
1.47 |
1705.99 |
||||
|
2 |
35.36 |
1.58 |
1722.17 |
кирпичный |
47.67 |
новый |
68.07 |
|
3 |
29.01 |
1.64 |
1761.16 |
монолитный |
32.87 |
старый |
2.01 |
|
4 |
8.21 |
1.89 |
1866.7 |
панельный |
19.46 |
улучшенный |
21.67 |
|
5 |
1.34 |
1.49 |
2007.88 |
деревянный |
- |
хрущевка |
8.25 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Алматы |
50.79 |
1287 |
1686.75 |
0.93 |
1.5 |
-18.89 |
-1.11 |
|
Есиль |
21.98 |
557 |
2026.57 |
2.02 |
1.86 |
-19.29 |
-0.94 |
|
Сарыарка |
27.23 |
690 |
1626.2 |
1.46 |
1.53 |
-21.5 |
-1.3 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
338 |
13.34 |
1696.39 |
-9.95 |
-0.58 |
28.95 |
1.71 |
|
2 |
450 |
17.76 |
1679.71 |
6.07 |
0.36 |
23.81 |
1.42 |
|
|
3 |
386 |
15.23 |
1667 |
-20.81 |
-1.23 |
27.17 |
1.61 |
|
|
4 |
99 |
3.91 |
1762.5 |
-90.42 |
-4.88 |
91.4 |
4.95 |
|
|
5 |
14 |
0.55 |
1700.78 |
-331.54 |
-16.31 |
245.23 |
12.44 |
|
|
Есиль |
1 |
127 |
5.01 |
1816.47 |
-40.68 |
-2.19 |
58.44 |
3.18 |
|
2 |
196 |
7.73 |
1955.69 |
-18.18 |
-0.92 |
68.84 |
3.5 |
|
|
3 |
161 |
6.35 |
2142.79 |
-19.98 |
-0.92 |
76.97 |
3.57 |
|
|
4 |
61 |
2.41 |
2284.57 |
14.27 |
0.63 |
176.61 |
7.81 |
|
|
5 |
12 |
0.47 |
2537.01 |
-79.06 |
-3.02 |
369.29 |
14.3 |
|
|
Сарыарка |
1 |
196 |
7.73 |
1650.94 |
12.43 |
0.76 |
36.45 |
2.21 |
|
2 |
250 |
9.87 |
1615.51 |
-27.04 |
-1.65 |
36.71 |
2.22 |
|
|
3 |
188 |
7.42 |
1628.59 |
-7.43 |
-0.45 |
51.47 |
3.09 |
|
|
4 |
48 |
1.89 |
1550.56 |
-180.4 |
-10.42 |
142.41 |
8.21 |
|
|
5 |
8 |
0.32 |
1751.62 |
-114.72 |
-6.15 |
213.52 |
12.29 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 4-комнатного формата, где цены сократились на 4.3%;
- наблюдается сокращение объема предложений на 1.29% (-33 объекта);
- в общем, по городу наблюдается снижение ценового показателя.
Аналитическая служба kn.kz