Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 20 по 27 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1744.96

0.84

2534

177142

1.59

-1.29

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.09

1.47

1705.99

2

35.36

1.58

1722.17

кирпичный

47.67

новый

68.07

3

29.01

1.64

1761.16

монолитный

32.87

старый

2.01

4

8.21

1.89

1866.7

панельный

19.46

улучшенный

21.67

5

1.34

1.49

2007.88

деревянный

-

хрущевка

8.25

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

50.79

1287

1686.75

0.93

1.5

-18.89

-1.11

Есиль

21.98

557

2026.57

2.02

1.86

-19.29

-0.94

Сарыарка

27.23

690

1626.2

1.46

1.53

-21.5

-1.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

338

13.34

1696.39

-9.95

-0.58

28.95

1.71

2

450

17.76

1679.71

6.07

0.36

23.81

1.42

3

386

15.23

1667

-20.81

-1.23

27.17

1.61

4

99

3.91

1762.5

-90.42

-4.88

91.4

4.95

5

14

0.55

1700.78

-331.54

-16.31

245.23

12.44

Есиль

1

127

5.01

1816.47

-40.68

-2.19

58.44

3.18

2

196

7.73

1955.69

-18.18

-0.92

68.84

3.5

3

161

6.35

2142.79

-19.98

-0.92

76.97

3.57

4

61

2.41

2284.57

14.27

0.63

176.61

7.81

5

12

0.47

2537.01

-79.06

-3.02

369.29

14.3

Сарыарка

1

196

7.73

1650.94

12.43

0.76

36.45

2.21

2

250

9.87

1615.51

-27.04

-1.65

36.71

2.22

3

188

7.42

1628.59

-7.43

-0.45

51.47

3.09

4

48

1.89

1550.56

-180.4

-10.42

142.41

8.21

5

8

0.32

1751.62

-114.72

-6.15

213.52

12.29

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья во все сегментах изменения ценовых показателей происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры 4-комнатного формата, где цены сократились на 4.3%;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 1.29% (-33 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается снижение ценового показателя.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков