Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

12.8

1005.08

13.16

12866.6

1.54

1.41

1.64

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

32.95

1.57

13.31

17.12

10.56

1.41

1.72

2

39.31

2.13

11.47

17

7.44

1.44

1.56

3

22.54

3.19

12.65

20.67

7.19

1.91

1.55

4

5.2

1.43

20.24

25

16.67

2.34

5.65

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алматы

1

22

527.12

3.43

0.65

2

27

688.7

3.14

0.46

3

14

1238.97

262.12

26.83

4

2

4002.75

-

-

Есиль

1

17

622.09

-22.07

-3.43

2

22

990.09

-72.19

-6.8

3

16

1737.36

172.53

11.03

4

5

4000

500

14.29

Сарыарка

1

18

491.27

-7.16

-1.44

2

19

684.85

-101.22

-12.88

3

9

993.23

91.07

10.09

4

2

-

-

-


Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост ставок найма;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 4.85% (+8 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков