Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 13 по 20 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 13 по 20 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 13 по 20 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1974.11

0.36

22749

1496081.13

1.61

-1.28

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

23.29

5299

1.4

1846.16

2

34.64

7880

1.52

1880.58

каркасно-камышитовые

0.67

153

3

32.29

7345

1.65

1997.72

кирпичный

30.05

6837

4

8.5

1933

2.15

2477.03

монолитный

22.93

5217

5

1.28

292

2.81

2896.86

панельный

46.34

10542

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.47

108

1310.66

4.25

1.6

-20.04

-1.51

Алмалинский

24.31

5530

1959.12

0.55

1.53

-6.52

-0.33

Ауэзовский

25.29

5753

1655.34

0.36

1.41

13.08

0.8

Бостандыкский

30.16

6861

2129.31

0.6

1.69

34.24

1.63

Жетысуский

3.62

824

1378.41

0.92

1.38

4.8

0.35

Медеуский

12.69

2886

2653.1

0.97

1.96

9.2

0.35

Турксибский

3.46

787

1281.49

1.09

1.4

-0.59

-0.05

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

30

0.13

1431.56

19.54

1.38

105.03

7.49

2

45

0.2

1345.66

20.7

1.56

68.43

5.13

3

28

0.12

1189.3

-98.32

-7.64

124.33

10.13

4

5

0.02

949.95

-307.95

-24.48

158.15

14.02

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1509

6.63

1917.8

-22.31

-1.15

13.53

0.71

2

1885

8.29

1944.51

-11.98

-0.61

18.91

0.97

3

1784

7.84

1956.95

19.44

1

19.67

1

4

306

1.35

2161.85

-70.25

-3.15

69.8

3.1

5

46

0.2

2649.22

-40.81

-1.52

343.05

12.67

Ауэзовский   

1

1415

6.22

1672.58

18.29

1.11

9.91

0.6

2

2246

9.87

1647.08

12.19

0.75

8.08

0.49

3

1772

7.79

1633.43

16.13

1

11.49

0.7

4

302

1.33

1741.46

-19.9

-1.13

40

2.26

5

18

0.08

2041

12.43

0.61

216.99

12.72

Бостандыкский

1

1553

6.83

1944.17

8.23

0.43

13.58

0.7

2

2155

9.47

2047.49

127.69

6.65

15.82

0.78

3

2250

9.89

2146.05

0.08

0

21.78

0.98

4

766

3.37

2552.28

-13.32

-0.52

68.03

2.56

5

137

0.6

2875.14

135.2

4.93

194.92

6.89

Жетысуский

1

265

1.16

1437.45

12.37

0.87

19.51

1.37

2

322

1.42

1357.31

-4.39

-0.32

20.53

1.52

3

193

0.85

1315.93

-12.92

-0.97

25.29

1.92

4

44

0.19

1451.33

45.21

3.22

62.4

4.38

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

369

1.62

2316.75

-34.52

-1.47

41.55

1.78

2

837

3.68

2453.4

-6.28

-0.26

37.21

1.5

3

1103

4.85

2635.3

-15.7

-0.59

38.68

1.45

4

486

2.14

3185.88

197.29

6.6

92.12

2.92

5

91

0.4

3224.03

41.56

1.31

209.78

6.54

Турксибский

1

158

0.69

1418.35

3.4

0.24

28.98

2.05

2

390

1.71

1258.44

-6.21

-0.49

16.22

1.28

3

215

0.95

1232.42

24.39

2.02

30.89

2.53

4

24

0.11

1194.46

-90.1

-7.01

67.75

5.49

5

-

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья наблюдается рост цен на 2- и 3-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается уменьшение объема предложений на 1.28% (-294 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается повышение средних цен предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков