Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 20 по 27 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ценового показателя. 

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь  предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1966.29

0.36

22575

1466099.07

1.61

-0.76

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

24.08

5437

1.4

2

35.88

8101

1.54

каркасно-камышитовые

0.57

128

3

30.76

6944

1.67

кирпичный

30.91

6979

4

7.87

1777

2.1

монолитный

21.85

4932

5

1.4

316

3.03

панельный

46.67

10536

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.57

128

3.89

1.48

-18.02

-1.37

Алмалинский

24.12

5444

0.53

1.53

-2.05

-0.1

Ауэзовский

25.59

5776

0.36

1.4

-7.42

-0.45

Бостандыкский

29.89

6747

0.6

1.69

-11.77

-0.55

Жетысуский

3.65

824

1.06

1.45

18.88

1.37

Медеуский

12.68

2862

1

1.97

-1.84

-0.07

Турксибский

3.52

794

1.13

1.43

8.95

0.7

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

37

0.16

-24.53

-1.71

90.63

6.43

2

56

0.25

-60.43

-4.49

59.4

4.52

3

25

0.11

57.88

4.87

115.18

9.52

4

10

0.04

74.6

7.85

123.74

12.7

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1467

6.5

7.7

0.4

13.97

0.73

2

2009

8.9

-5.63

-0.29

15.53

0.8

3

1620

7.18

-21.06

-1.08

20.3

1.03

4

306

1.36

99.36

4.6

67.77

2.98

5

42

0.19

-117.4

-4.43

331.64

12.72

Ауэзовский   

1

1506

6.67

-11.31

-0.68

10.39

0.63

2

2328

10.31

-13.07

-0.79

8.17

0.5

3

1628

7.21

-0.08

-0.01

11.73

0.72

4

303

1.34

9.87

0.57

38.71

2.2

5

11

0.05

26.38

1.29

120.16

9.65

Бостандыкский

1

1571

6.96

14.12

0.73

13.94

0.71

2

2223

9.85

-28.1

-1.37

18.19

0.88

3

2183

9.67

4.29

0.2

22.69

1.02

4

668

2.96

32.75

1.28

71.26

2.68

5

102

0.45

70.5

2.45

214.26

7.3

Жетысуский

1

295

1.31

-8.62

-0.6

20.16

1.41

2

271

1.2

18.92

1.39

25.17

1.85

3

231

1.02

57.59

4.38

32.53

2.42

4

27

0.12

16.11

1.11

76.34

5.22

5

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

360

1.59

54.01

2.33

40.84

1.75

2

840

3.72

-34.64

-1.41

37.22

1.52

3

1061

4.7

22.95

0.87

40.59

1.52

4

441

1.95

-38.97

-1.22

99.33

3.1

5

160

0.71

-133.58

-4.14

214.14

6.78

Турксибский

1

201

0.89

-29.36

-2.07

27.69

1.97

2

374

1.66

9.35

0.74

18.18

1.44

3

196

0.87

9.28

0.75

32.25

2.6

4

22

0.1

16.19

1.36

55.17

4.63

5

1

0

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается сокращение цен на 2-комнатные квартиры, в остальном изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • прослеживается уменьшение объема предложений на 0.76% (-174 объекта);
  • в общем, по городу зафиксировано незначительное снижение средних цен предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков