Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 20 по 27 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 20 по 27 августа 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 20 по 27 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют значительный рост арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир по городу

Доходность "дорогого" арендного, жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

14.53

1021.35

1.81

337349.61

1.42

1.39

1.47

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

1

25.72

1.59

17.98

10.8

1.5

1.7

2

32.27

2.48

20.38

10.53

1.71

1.56

3

33.8

3.01

19.62

9.67

1.46

1.41

4

7.02

3.75

23.2

10.39

1.19

1.38

5

1.19

4.07

20.22

9.09

0.74

1.03

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

Алатауский

0.81

1.31

10.55

6.3

1.14

1.73

Алмалинский

20.41

2.43

19.74

10.15

1.55

1.45

Ауэзовский

19.11

1.61

14.04

8.48

1.16

1.41

Бостандыкский

32.56

3.1

20.28

10.4

1.22

1.4

Жетысуский

1.78

1.57

12.99

7.27

1.15

1.24

Медеуский

24.14

3.12

23.38

11.38

1.02

1.21

Турксибский

1.19

1.48

11.25

7.59

1.14

1.47

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

11

-19.45

-4.35

2

17

40.44

7.75

3

6

158.03

26.34

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

222

18.77

3.53

2

258

67.79

9.01

3

299

31.08

3.12

4

47

-8.52

-0.42

5

13

-274.9

-10.8

Ауэзовский

1

231

3.96

0.86

2

229

0.2

0.03

3

177

2.08

0.29

4

21

-281.62

-20.82

5

4

375

39.47

Бостандыкский

1

277

-3.11

-0.56

2

441

133.2

16.57

3

585

76.24

6.13

4

145

-0.57

-0.03

5

11

397.11

11.78

Жетысуский

1

27

9.57

2.5

2

11

4.7

1

3

12

-89.42

-13.45

4

2

-

-

5

1

-640.66

-47.79

Медеуский

1

142

0.46

0.07

2

361

9.1

0.8

3

488

-44.22

-2.8

4

151

153.28

6.54

5

33

-124.25

-3.67

Турксибский

1

21

14.68

4.23

2

19

-5.2

-1.2

3

7

0.52

0.09

4

1

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе комнатности жилья рост арендных ставок зафиксирован на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается снижение объема предложения на 5.87% (-268 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается рост стоимости аренды, связанный в основном с началом нового учебного года.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков