Аналитический обзор цен на рынке арендного жилья г. Астана за август 2012 года

Аналитический обзор цен на рынке арендного жилья г. Астана за август 2012 года

На рынке арендного жилья в городе Астана в августе месяце аналитики констатируют рост ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

12.67

961.55

6.57

37447.7

1.41

1.37

1.56

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

30.49

1.63

17.93

10.65

1.37

1.66

2

40.39

2

16.41

8.13

1.35

1.58

3

23.69

2.76

17.69

7.98

1.57

1.52

4

5.44

3.11

23.98

11.61

2.1

2.59

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

41.55

2.29

16.74

8.9

1.29

1.41

Есиль

32.23

2.58

20.35

9.31

1.41

1.49

Сарыарка

26.21

1.89

15.7

8.98

1.09

1.68

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон ставок аренды у.е./месяц,

Изменение к предыдущей неделе

max min у.е. %

Алматы

1

74

738.95

335.89

3.37

0.66

2

91

1300

403.06

23.29

3.35

3

44

2000

571.01

159.57

17.35

4

5

7000

940.48

258.63

17.41

Есиль

1

32

1007.66

302.3

-3.28

-0.53

2

65

2149.67

167.94

64.24

7.14

3

50

3500

806.13

76.82

4.98

4

19

6500

1500

-139.58

-3.79

Сарыарка

1

51

671.77

335.89

5.09

1.03

2

52

1100

436.65

38.63

5.8

3

28

1800

470.24

32.11

3.51

4

4

4000

1500

85.11

3.25

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок зафиксирован на 2- и 3-комнатные квартиры;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 25.58% (-177 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма.

Экономические показатели (январь-июль 2012 год)

(По данным агентства по статистке г. Астана)

  • Общая численность населения: 760452 человека
  • Количество экономически активного населения: 416598 человек
  • Численность безработного населения: 5046 человек
  • Среднедушевые номинальные денежные доходы: 84367 тенге
  • Среднемесячная номинальная заработная плата: 150417 тенге
  • Величина прожиточного минимума: 20027 тенге
  • Индекс потребительских цен: 103%
  • Процент инфляции составил: 0.1%
  • Финансовый результат крупных и средних предприятий: 492168 млн. тенге
  • Объем валового регионального продукта: 508982,1 млн. тенге
  • Объем розничной торговли: 220 638,0 млн.тенге
  • Объем промышленного производства: 100,8 млрд. тенге
  • Объем инвестиций в основной капитал: 295114,3 млн. тенге
  • Объем строительных работ (услуг): 146994,2 млн. тенге
  • Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 782487 кв. метров

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков