Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 27 августа по 3 сентября 2012 г.)

 Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 27 августа по 3 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 27 августа по 3 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1775

0.89

2360

170807

1.6

-6.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

22

1.4

2

37.4

1.6

кирпичный

46.7

новый

68.3

3

29.5

1.6

монолитный

33.5

старый

1.7

4

9.6

2

панельный

20

улучшенный

22.4

5

1.5

2

деревянный

-

хрущевка

7.5

Структура рынка в разрезе районов

Район

 Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

50.9

1200

1

1.5

5.4

0.3

Есиль

22.8

537

2.2

1.9

-1

-0.1

Сарыарка

26.4

623

1.5

1.5

6.7

0.4

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед. 

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

271

11.5

21.6

1.3

26.8

1.6

2

436

18.5

-5.6

-0.3

24.1

1.4

3

365

15.5

-16.1

-0.9

28.1

1.6

4

115

4.9

52.6

3

92.2

5

5

13

0.6

-

-

-

-

Есиль

1

121

5.1

-4.4

-0.2

60.1

3.3

2

199

8.4

41.2

2.1

70.8

3.6

3

149

6.3

-33.7

-1.5

82.8

3.7

4

55

2.3

-48.9

-2.1

202.9

8.6

5

13

0.6

-

-

-

-

Сарыарка   

1

128

5.4

65.8

3.9

39.9

2.3

2

248

10.5

-9

-0.6

33.4

2

3

181

7.7

-30.9

-1.9

50.6

3

4

57

2.4

72.2

4.6

110.7

6.7

5

9

0.4

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост удельной цены предложения 1-комнатных квартир в районе Сарыарка;
  • наблюдается снижение объема предложения на 6.16% (-155 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков