На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 20 по 26 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.85 |
414.44 |
3 |
23558 |
10.92 |
11.4 |
9.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
33.33 |
2 |
12.53 |
6.26 |
15.9 |
12.4 |
|
2 |
47.76 |
2.3 |
13.14 |
5.72 |
15.8 |
11.7 |
|
3 |
18.91 |
2.16 |
12.81 |
5.93 |
13.4 |
11.2 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
59.06 |
2.28 |
14.65 |
6.44 |
10.37 |
9.83 |
|
Майкудук |
8.38 |
1.68 |
6.88 |
4.1 |
9.28 |
10.76 |
|
Михайловка |
4.48 |
1.87 |
11.1 |
5.93 |
4.52 |
6.86 |
|
Пришахтинск |
2.14 |
1.75 |
6.21 |
3.54 |
9.05 |
8.35 |
|
Юго-Восток |
25.93 |
2.08 |
11.73 |
5.65 |
11.31 |
7.96 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Город |
1 |
95 |
-13.96 |
-2.65 |
|
2 |
151 |
18.1 |
1.51 |
|
|
3 |
57 |
29.23 |
2.25 |
|
|
Майкудук |
1 |
18 |
14.11 |
5.57 |
|
2 |
16 |
0 |
-1.07 |
|
|
3 |
9 |
41.48 |
7.64 |
|
|
Михайловка |
1 |
8 |
40.07 |
13.72 |
|
2 |
13 |
-43.29 |
2.98 |
|
|
3 |
2 |
-41.86 |
-10.1 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
0 |
0 |
|
2 |
4 |
-28.55 |
-13.73 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
43 |
21.88 |
4.97 |
|
2 |
61 |
33.5 |
9.42 |
|
|
3 |
29 |
35.1 |
11.34 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 8,7%, плюс 41 квартира к предложению прошлой недели;
- по всем районам города средняя арендная ставка остается в стабильном состоянии, исключением является район Юго-Восток, где ценовые показатели выросли, относительно прошлой недели;
- по формату квартир на трехкомнатные квартиры отмечается рост арендной ставки;
- в целом по городу средняя арендная ставка, по отношению к прошлой неделе остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz