На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 20 августа по 26 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
972.78 |
0.8 |
4393 |
250633 |
1.52 |
-7.55 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
17.12 |
1.43 |
кирпичный |
44.94 |
новый |
4.73 |
|
2 |
37.63 |
1.52 |
монолитный |
1.96 |
старый |
8.31 |
|
3 |
32.85 |
1.55 |
панельный |
53.11 |
улучшенный |
38.74 |
|
4 |
12.4 |
1.61 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
48.21 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1565 |
35.62 |
0.96 |
1.57 |
-0.53 |
-0.05 |
|
Майкудук |
906 |
20.62 |
1.48 |
1.66 |
8.12 |
1.23 |
|
Михайловка |
211 |
4.8 |
4.27 |
1.7 |
12.27 |
1.18 |
|
Пришахтинск |
267 |
6.08 |
2.26 |
1.5 |
-0.89 |
-0.15 |
|
Юго-Восток |
1444 |
32.87 |
0.71 |
1.39 |
-2 |
-0.19 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
305 |
6.94 |
-1.01 |
-0.09 |
16.9 |
1.55 |
|
2 |
606 |
13.79 |
-1.79 |
-0.16 |
14.82 |
1.32 |
|
|
3 |
513 |
11.68 |
-7.91 |
-0.69 |
20.66 |
1.78 |
|
|
4 |
141 |
3.21 |
28.51 |
2.15 |
71.17 |
5.21 |
|
|
Майкудук |
1 |
161 |
3.66 |
-8.45 |
-1.24 |
21.34 |
3.14 |
|
2 |
400 |
9.11 |
4.95 |
0.73 |
14.13 |
2.08 |
|
|
3 |
260 |
5.92 |
26.37 |
4.15 |
20.4 |
3.15 |
|
|
4 |
85 |
0.93 |
-5.17 |
-0.78 |
33.75 |
5.09 |
|
|
Михайловка |
1 |
19 |
0.43 |
-39.94 |
-4.1 |
99.59 |
10.4 |
|
2 |
83 |
1.89 |
17.85 |
1.87 |
59.66 |
6.02 |
|
|
3 |
77 |
1.75 |
38.31 |
3.53 |
83.46 |
7.2 |
|
|
4 |
32 |
0.73 |
-25.24 |
-2.19 |
212.72 |
13.17 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
52 |
1.18 |
-1.67 |
-0.26 |
24.79 |
3.89 |
|
2 |
103 |
2.34 |
-5.45 |
-0.89 |
21.25 |
3.47 |
|
|
3 |
85 |
1.93 |
6.3 |
1.15 |
21.05 |
3.81 |
|
|
4 |
27 |
0.62 |
-12.68 |
-2.41 |
43.06 |
8.41 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
215 |
4.89 |
-2.39 |
-0.23 |
16.67 |
1.59 |
|
2 |
461 |
10.49 |
-6.38 |
-0.61 |
11.77 |
1.13 |
|
|
3 |
508 |
11.56 |
-2.73 |
-0.25 |
11.85 |
1.1 |
|
|
4 |
260 |
5.92 |
0.43 |
0.04 |
21.45 |
2.15 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение предложения на 7.5%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде на вторичное жилье наблюдается стагнация цен, как в отдельных районах, так и в целом по городу.
Аналитическая служба kn.kz