Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 20 августа по 26 августа 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 20 августа по 26 августа 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 20 августа по 26 августа 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

972.78

0.8

4393

250633

1.52

-7.55

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

17.12

1.43

кирпичный

44.94

новый

4.73

2

37.63

1.52

монолитный

1.96

старый

8.31

3

32.85

1.55

панельный

53.11

улучшенный

38.74

4

12.4

1.61

деревянный

0

хрущевка

48.21

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1565

35.62

0.96

1.57

-0.53

-0.05

Майкудук

906

20.62

1.48

1.66

8.12

1.23

Михайловка

211

4.8

4.27

1.7

12.27

1.18

Пришахтинск

267

6.08

2.26

1.5

-0.89

-0.15

Юго-Восток

1444

32.87

0.71

1.39

-2

-0.19

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Город   

1

305

6.94

-1.01

-0.09

16.9

1.55

2

606

13.79

-1.79

-0.16

14.82

1.32

3

513

11.68

-7.91

-0.69

20.66

1.78

4

141

3.21

28.51

2.15

71.17

5.21

Майкудук

1

161

3.66

-8.45

-1.24

21.34

3.14

2

400

9.11

4.95

0.73

14.13

2.08

3

260

5.92

26.37

4.15

20.4

3.15

4

85

0.93

-5.17

-0.78

33.75

5.09

Михайловка   

1

19

0.43

-39.94

-4.1

99.59

10.4

2

83

1.89

17.85

1.87

59.66

6.02

3

77

1.75

38.31

3.53

83.46

7.2

4

32

0.73

-25.24

-2.19

212.72

13.17

Пришахтинск

1

52

1.18

-1.67

-0.26

24.79

3.89

2

103

2.34

-5.45

-0.89

21.25

3.47

3

85

1.93

6.3

1.15

21.05

3.81

4

27

0.62

-12.68

-2.41

43.06

8.41

Юго-Восток   

1

215

4.89

-2.39

-0.23

16.67

1.59

2

461

10.49

-6.38

-0.61

11.77

1.13

3

508

11.56

-2.73

-0.25

11.85

1.1

4

260

5.92

0.43

0.04

21.45

2.15

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается сокращение предложения на 7.5%, относительно предложения прошлой недели;
  • в отчетном периоде на вторичное жилье наблюдается стагнация цен, как в отдельных районах, так и в целом по городу.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков