Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 27 августа по 3 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 27 августа по 3 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 27 августа по 3 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1947

0.4

21631

1365497

1.6

-4.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

25.7

5548

1.4

2

36.6

7921

1.5

каркасно-камышитовые

0.6

138

3

28.6

6190

1.6

кирпичный

32.1

6938

4

7.5

1611

2.1

монолитный

19.1

4124

5

1.7

361

2.7

панельный

48.2

10431

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

0.6

124

8.5

1.7

90

7

Алмалинский

24.4

5272

0.5

1.5

-5

-0.3

Ауэзовский

25.4

5491

0.4

1.4

-14

-0.9

Бостандыкский

29.1

6292

0.6

1.7

-37

-1.7

Жетысуский

4.1

882

1.1

1.4

-7

-0.5

Медеуский

12.4

2682

1

1.9

29

1.1

Турксибский

4.1

888

1.5

1.5

23

1.8

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

43

0.2

8.1

0.6

72.6

5.2

2

47

0.2

95.2

7.4

63.7

4.8

3

27

0.1

-

-

-

-

4

7

0.03

-23.9

-2.3

126.9

12.8

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1477

6.8

-7.8

-0.4

14.7

0.7

2

1884

8.7

8.4

0.4

15.6

0.8

3

1599

7.4

4.8

0.3

20.8

1.1

4

281

1.3

-99.5

-4.4

68.8

3

5

31

0.1

44.6

1.8

348

13.6

Ауэзовский   

1

1415

6.5

2.8

0.2

10

0.6

2

2199

10.2

-1.5

-0.1

8

0.5

3

1616

7.5

-41.1

-2.5

11.5

0.7

4

242

1.1

-31.7

-1.8

35.7

2

5

19

0.1

-

-

-

-

Бостандыкский

1

1730

8

27.5

1.4

13.7

0.7

2

2339

10.8

4.9

0.2

17.4

0.9

3

1483

6.9

-157.1

-7.3

23.4

1.1

4

604

2.8

26.1

1

77.3

2.9

5

136

0.6

-80

-2.7

215.5

7.4

Жетысуский

1

345

1.6

4.3

0.3

19.7

1.4

2

280

1.3

-28.5

-2.1

27.2

2

3

221

1

-4.6

-0.3

34.2

2.5

4

36

0.2

-32

-2.2

72.1

5

5

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

321

1.5

-14.6

-0.6

41.1

1.7

2

735

3.4

72

3

37.5

1.5

3

1032

4.8

-10.2

-0.4

39.7

1.5

4

419

1.9

28.8

0.9

102.9

3.2

5

175

0.8

-22.6

-0.7

179

5.8

Турксибский

1

217

1

51.4

3.7

54.4

3.8

2

437

2

-2.1

-0.2

17.3

1.4

3

212

1

47.4

3.8

41.2

3.2

4

22

0.1

50.6

4.2

71.5

5.9

5

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост цен на 2-комнатные квартиры в Алатауском и Медеуском районах и 1-комнатные в Бостандыкском, а также снижение цен на квартиры трехкомнатного, четырехкомнатного формата;
  • наблюдается снижение объема предложения на 4,2% (-944 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков