Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 3 по 9 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 3 по 9 сентября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 3 по 9 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовой штиль.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

13.4

1045

11.3

10897

1.5

1.4

1.8

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

33.3

1.5

18.5

11

1.4

1.7

2

34.7

2.2

17.1

8.6

1.7

1.7

3

25

2.5

19.2

7.9

1.6

1.6

4

6.9

1.6

24.9

15.3

1.9

4.3

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

41.7

2.2

18.8

8.7

1.3

1.5

Есиль

35.4

2

18.6

9.9

1.1

1.5

Сарыарка

22.9

1.9

18.5

10.9

1.7

2.6

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алматы

1

25

21.7

4.2

2

20

-34.1

-4.1

3

15

-175.6

-13

4

-

-

-

Есиль

1

10

-3.1

-0.4

2

22

20.9

2

3

13

-280.3

-17

4

6

-

-

Сарыарка

1

13

-10.8

-2.2

2

8

-89.8

-11.1

3

8

-258

-16.4

4

4

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на 14.8% (-25 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков