Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 3 по 9 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 3 по 9 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 3 по 9 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе замечен незначительный рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1793

0.9

2353

167503

1.6

-0.3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.9

1.4

2

35.7

1.5

кирпичный

47.8

новый

68.6

3

28

1.6

монолитный

32.1

старый

1.7

4

9.1

2

панельный

20.1

улучшенный

22.3

5

1.7

2.3

деревянный

-

хрущевка

7.5

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

51.8

1219

1

1.5

6.1

0.4

Есиль

21.6

509

2.2

1.9

62.6

3

Сарыарка

26.6

625

1.5

1.5

19.6

1.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

328

13.9

8.3

0.5

25.7

1.5

2

431

18.3

11.9

0.7

23.2

1.4

3

353

15

9.6

0.6

29.3

1.7

4

94

4

-3.1

-0.2

107.3

5.7

5

13

0.6

-

-

-

-

Есиль

1

118

5

50.3

2.8

55

3

2

168

7.1

9.6

0.5

71

3.5

3

138

5.9

91.6

4.2

92.8

4.1

4

67

2.9

58.3

2.5

190.8

8.1

5

18

0.8

-

-

-

-

Сарыарка   

1

164

7

-63.1

-3.6

39.4

2.3

2

233

9.9

23

1.4

35.9

2.2

3

168

7.1

37.8

2.3

51.9

3.1

4

52

2.2

87

5.3

113.5

6.5

5

8

0.3

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшой рост удельной цены предложения 3-комнатных квартир в районе Есиль, и небольшое снижение на 1-комнатные квартиры в районе Сарыарка, в остальном изменение удельной цены находилось в пределах среднестатистической погрешности;
  • наблюдается снижение объема предложения на 0,3% (-7 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается незначительный рост ценовых показателей.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков