Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 10 сентября по 16 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 10 сентября по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1792.14

0.92

2221

158669

1.61

-5.61

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.28

1.4

2

36.74

1.56

кирпичный

46.24

новый

68.17

3

30.35

1.68

монолитный

33.86

старый

1.8

4

8.06

2.13

панельный

19.9

улучшенный

23.46

5

1.58

2.25

деревянный

-

хрущевка

6.57

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

52.05

1156

0.95

1.49

-11.08

-0.65

Есиль

22.6

502

2.26

1.91

-4.14

-0.19

Сарыарка

25.35

563

1.56

1.56

4.74

0.28

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

290

13.06

-13.24

-0.76

25.45

1.48

2

423

19.05

5.79

0.34

23

1.36

3

353

15.89

-11.05

-0.65

29.82

1.74

4

78

3.51

-59.5

-3.26

116.4

6.33

5

12

0.54

-41.98

-2.23

271.93

14.4

Есиль

1

102

4.59

41.65

2.25

54.12

2.89

2

163

7.34

16.66

0.83

73.39

3.62

3

162

7.29

-89.18

-3.9

92.59

4.12

4

58

2.61

-71.77

-2.99

188.86

7.99

5

17

0.77

226.66

8.09

309.3

13.48

Сарыарка   

1

125

5.63

57.76

3.43

40.43

2.36

2

230

10.36

19.67

1.2

38.14

2.29

3

159

7.16

-30.67

-1.84

56.31

3.36

4

43

1.94

-27.91

-1.62

136.24

7.65

5

6

0.27

-240.1

-12.66

242.05

14.28

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья в разрезе формата изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на 5.61% (-132 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков