Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 27.12.2011 г. по 03.01.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 27.12.2011 г. по 03.01.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

919.9

Значение погрешности расчетов

11.74 у.е.

1.24 %

Объем предложения, ед.

2177

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.36

Юго-Восток

33.16

Михайловка

5.74

Майкудук

17.18

Пришахтинск

5.56

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

835

Юго-Восток

722

Михайловка

125

Майкудук

374

Пришахтинск

121

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

13.64

2

39.64

3

31.7

4

15.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

297

2

863

3

690

4

327

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.19

монолитный

4.23

панельный

47.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1049

монолитный

92

панельный

1036

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.9

старый

11.35

улучшенный

40.01

хрущевка

40.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

172

старый

247

улучшенный

871

хрущевка

887

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1070.33

Юго-Восток

967.2

Михайловка

1039.77

Майкудук

587.56

Пришахтинск

503.06

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

16.56

Юго-Восток

10.84

Михайловка

57.42

Майкудук

14.81

Пришахтинск

20.87

     

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

104

4.78

1006.1

36

3.62

35.02

3.57

2

350

16.08

1044.2

21.11

2

20.25

1.93

3

280

12.86

1111.17

34.37

3.04

33.58

2.97

4

101

4.64

1113.76

59.69

5.22

61.36

5.38

Юго-Восток   

1

95

4.36

980.74

27.58

2.8

26.42

2.71

2

224

10.29

952.53

17.82

1.87

16.59

1.75

3

212

9.74

1020.55

23.5

2.29

22.45

2.21

4

191

8.77

918.44

21.24

2.31

21.21

2.29

Михайловка   

1

8

0.37

912.95

141.18

15.41

163.43

17.33

2

50

2.3

988.51

75.91

7.53

78.06

7.8

3

44

2.02

1069.99

115.28

10.55

101.54

9.51

4

23

1.06

1137.52

159.5

13.09

169.02

13.78

Майкудук

1

73

3.35

635.91

29.99

4.67

30.97

4.85

2

185

8.5

585.55

21.18

3.59

21.37

3.64

3

116

5.33

560.33

27.83

4.96

29.54

5.31

4

374

17.18

587.56

14.96

2.56

14.81

2.55

Пришахтинск

1

17

0.78

519.43

71.19

13.75

77.75

15.57

2

54

2.48

538.13

30.05

5.57

28.33

5.22

3

38

1.75

470.15

34.94

7.45

34.11

7.27

4

12

0.55

426.28

46.25

11.09

43.99

10.63

Город в целом

1

297

13.64

876.64

26.89

3.06

26.18

3

2

863

39.64

887.19

17.83

1.97

17.02

1.89

3

690

31.7

952.79

24.8

2.54

24.09

2.47

4

327

15.02

976.12

29.53

2.92

29.63

3.01

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения за анализируемый период демонстрирует стабильность;
  • за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение объема предложения на 3.48 % по отношению к уровню прошлой неделе.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков