Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 5 по 12 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 5 по 12 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 5 по 12 сентября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

513

4

299

16172

1.7

-8.6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.1

1.5

блочный

29.1

новый

-

2

36.8

1.4

кирпичный

3

болгарский

6.7

3

40.1

1.6

панельный

67.9

улучшенный

41.8

4

6.7

4.2

деревянный

-

хрущевка

51.5

5

0.3

-

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

40

13.4

7.6

1.5

-6.3

-1.4

Город

250

83.6

4.5

1.7

-10.1

-1.9

Соцгород

6

2

11.4

-

-22.1

-4.9

Старый город

3

1

15.4

-

37.7

13.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток

1

10

3.3

-14.8

-3.5

51.6

12.3

2

19

6.4

-22.7

-5.1

46

10.6

3

6

2

-45.3

-9.9

-

-

4

5

1.7

119.1

23.1

-

-

Город   

1

36

12

12

2.4

38.6

7.6

2

89

29.8

-16.8

-3.1

16.2

3.1

3

109

36.5

-15.3

-2.8

21.1

3.9

4

15

5

12.4

2.3

-

-

5

1

0.3

-

-

-

-

Соцгород

1

2

0.7

-25.5

-5.9

21.9

5.1

3

4

1.3

-2.3

-0.5

78.2

17.9

Старый город

2

2

0.7

28.6

9

41

11.9

3

1

0.3

4.7

1.7

8.9

3.2

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в Соцгороде, а также 2-комнатные в центральной части города, где наблюдается небольшое снижение средних цен;
  • наблюдается сокращение объема предложения на 8.6% (-28 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков