Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 10 по 16 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 10 по 16 сентября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 10 по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

15.48

1220.77

2.02

313348.81

2.1

2.43

1.73

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

21.61

1.75

14.36

18.63

10.61

1.56

1.99

2

32.02

2.77

16.4

22.71

11.63

2.43

1.73

3

35.29

3.03

14.89

20.83

9.95

2.56

1.72

4

9.42

3.92

16.74

23.49

11.01

3

1.58

5

1.66

3.26

14.77

21.82

10.33

1.05

1.22

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.67

1.42

8.95

11.15

7.05

1.01

1.6

Алмалинский

19.22

2.83

15.13

21.54

10.44

2.06

1.57

Ауэзовский

17.32

1.69

11.45

14.64

8.92

1.18

1.25

Бостандыкский

31.29

3.28

15.88

22.12

10.88

2.45

1.56

Жетысуский

1.8

1.53

9.2

11.4

7.07

1.04

1.25

Медеуский

28.68

3.13

17.39

24.02

11.66

2.11

1.63

Турксибский

1.03

2.53

10.09

15.05

6.75

1.71

1.29

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

10

473.81

125

35.84

2

15

554.2

17.84

3.33

3

7

700.49

-30.19

-4.13

4

2

1001.7

-

-

5

-

-

-

-

Алмалинский

1

199

550.49

-11.38

-2.03

2

361

962.95

87.99

10.06

3

327

1200.37

-30.9

-2.51

4

72

2185.14

-73.62

-3.26

5

12

1879.64

-37.44

-1.95

Ауэзовский

1

346

471.79

-5.26

-1.1

2

293

603.07

-39.49

-6.15

3

210

778.73

5.06

0.65

4

22

1160.08

-35.9

-3

5

4

2035.32

501.99

32.74

Бостандыкский

1

308

575.41

-15.26

-2.58

2

467

1062.79

29.83

2.89

3

596

1539.02

-8.16

-0.53

4

190

2474.68

113.05

4.79

5

20

4045

42.52

1.06

Жетысуский

1

52

382.52

-15.75

-3.95

2

26

509.52

-84.22

-14.18

3

11

650.87

28.47

4.57

4

2

900

-100

-10

5

-

-

-

-

Медеуский

1

156

667.04

-19.22

-2.8

2

436

1261.01

-64.63

-4.88

3

622

1714.87

50.96

3.06

4

187

2599.72

36.99

1.44

5

48

3446.14

-177.26

-4.89

Турксибский

1

21

340.54

-50.83

-12.99

2

20

456.19

32.82

7.75

3

10

905.89

395.53

77.5

4

1

500

-

-

5

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе комнатности жилья снижение арендных ставок зафиксировано на 1-комнатные квартиры;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 5% (+241 объект);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков