Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 12 по 19 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 12 по 19 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 12 по 19 сентября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

507

4

299

15967

1.5

-

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

18.1

1.4

491

блочный

30.4

новый

-

2

35.8

1.6

508

кирпичный

3

болгарский

6.7

3

41.5

1.6

515

панельный

67

улучшенный

42.1

4

4.4

1.9

500

деревянный

-

хрущевка

51.2

5

0.3

-

346

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

30

10

441

8.1

1.7

-4.4

-1

Город

250

83.6

523

4.3

1.5

-5

-0.9

Соцгород

12

4

472

15.4

1.4

45.2

10.6

Старый город

7

2.3

279

19.3

-

-44.7

-13.8

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

6

2

405

-7.2

-1.8

46.3

11.4

2

15

5

471

47.8

11.3

49

10.9

3

6

2

423

12.8

3.1

-

-

4

2

0.7

417

-

-

-

-

5

1

0.3

346

-

-

-

-

Город   

1

46

15.4

508

-7.2

-1.4

26.1

5.1

2

87

29.1

519

-2.6

-0.5

16.1

3.1

3

107

35.8

531

-2.5

-0.5

20.1

3.8

4

10

3.3

537

-4.2

-0.8

-

-

Соцгород  

1

1

0.3

406

1.5

0.4

2.1

0.5

2

3

1

558

-

-

-

-

3

8

2.7

448

10.1

2.3

-

-

Старый город

1

1

0.3

343

-

-

-

-

2

2

0.7

249

-

-

-

-

3

3

1

273

-8

-2.8

33.4

12.2

4

1

0.3

295

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительный рост средних цен;
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков