Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 10 по 16 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 10 по 16 сентября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 10 по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксировано понижение ставки найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир по городу, п.п.

Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

8.4

394.84

3.55

18381

10.7

11.2

9.7

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

1

37.09

1.76

5.98

10.54

10.7

9.4

2

45.11

2.32

5.38

12.48

9.9

9.1

3

17.79

2.44

5.88

14.32

10.3

8.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

Город

57.39

2.24

13.99

6.26

11.7

9.5

Майкудук

9.27

1.67

6.69

4.01

9.1

8.8

Михайловка

5.26

2.12

12.39

5.85

10.5

9.1

Пришахтинск

1.75

1.79

7.12

3.99

8.9

9.1

Юго-Восток

26.32

1.97

10.16

5.16

11.5

10.5

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Город

1

90

-31.7

-14.15

2

102

-60.01

-6.91

3

37

15.33

3.82

Майкудук

1

15

1.11

0.44

2

20

-4.83

-2.21

3

2

5.56

1.37

Михайловка

1

3

-52.42

-17.75

2

10

-42.37

-10.09

3

8

2.69

9.43

Пришахтинск

1

4

12.51

4.36

2

3

-22.24

-4.58

3

-

-

-

Юго-Восток

1

36

-30.02

-12.92

2

45

-30.36

-7.23

3

24

51.17

2.79

Общие выводы по городу:

  • на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 8%, минус 37 квартиры от предложения прошлой недели;
  • снижение арендной ставки зафиксировано в районах Город и Юго-Восток;
  • в разрезе формата квартир на двух- и трехкомнатные квартиры зафиксировано снижение ставки найма;
  • колебание ценовых показателей в отдельных районах города и по форматам квартир повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу в сторону снижения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков