На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 03 по 09 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
981.06 |
0.82 |
4327 |
241344 |
1.53 |
0,77 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.73 |
1.42 |
кирпичный |
45.94 |
новый |
4.78 |
|
2 |
38.41 |
1.51 |
монолитный |
2.4 |
старый |
10.15 |
|
3 |
34.32 |
1.58 |
панельный |
51.65 |
улучшеный |
39.52 |
|
4 |
10.54 |
1.63 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.53 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1552 |
35.87 |
0.96 |
1.58 |
-1.59 |
-0.14 |
|
Майкудук |
874 |
20.2 |
1.53 |
1.67 |
4.92 |
0.73 |
|
Михайловка |
211 |
4.88 |
4.67 |
1.82 |
13.76 |
1.3 |
|
Пришахтинск |
260 |
6.01 |
2.39 |
1.51 |
3.44 |
0.58 |
|
Юго-Восток |
1430 |
33.05 |
0.73 |
1.39 |
4.79 |
0.46 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
307 |
7.1 |
2.01 |
0.18 |
16.78 |
1.53 |
|
2 |
634 |
14.65 |
1.14 |
0.1 |
15.59 |
1.38 |
|
|
3 |
527 |
12.18 |
-8.37 |
-0.72 |
21.07 |
1.8 |
|
|
4 |
84 |
1.94 |
12.56 |
0.96 |
81.27 |
6.04 |
|
|
Майкудук |
1 |
157 |
3.63 |
20.66 |
2.97 |
22.57 |
3.17 |
|
2 |
374 |
8.64 |
1.61 |
0.24 |
14.56 |
2.12 |
|
|
3 |
261 |
6.03 |
-2.28 |
-0.34 |
21.19 |
3.22 |
|
|
4 |
82 |
1.9 |
11.96 |
1.8 |
33.61 |
5 |
|
|
Михайловка |
1 |
20 |
0.46 |
22.67 |
2.31 |
76.63 |
7.72 |
|
2 |
79 |
1.83 |
13.86 |
1.41 |
69.86 |
6.82 |
|
|
3 |
88 |
2.03 |
-16.06 |
-1.43 |
76.46 |
6.55 |
|
|
4 |
24 |
0.55 |
81.23 |
6.96 |
22.29 |
10.29 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
49 |
1.13 |
2.32 |
0.35 |
25.03 |
3.76 |
|
2 |
103 |
2.38 |
11.5 |
1.88 |
21.78 |
3.54 |
|
|
3 |
86 |
1.99 |
-1.03 |
-0.19 |
21.44 |
3.9 |
|
|
4 |
22 |
0.51 |
12.22 |
2.36 |
50.58 |
9.75 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
191 |
4.41 |
10.97 |
1.05 |
17.63 |
1.68 |
|
2 |
472 |
10.91 |
1.15 |
0.11 |
11.22 |
1.09 |
|
|
3 |
523 |
12.09 |
8.09 |
0.75 |
12.25 |
1.12 |
|
|
4 |
244 |
5.64 |
-2.72 |
-0.27 |
22.49 |
2.23 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксирован прирост объема предложения на 0,77%, относительно предложения прошлой недели, плюс 33 квартиры;
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья наблюдается стагнация цен, как в отдельных районах, так и в целом по городу.
Аналитическая служба kn.kz