На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 10 по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
982.6 |
0.83 |
4201 |
233958 |
1.51 |
-2.91 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
17.21 |
1.4 |
кирпичный |
44.25 |
новый |
4.38 |
2 |
38.32 |
1.5 |
монолитный |
2.14 |
старый |
9.71 |
3 |
33.06 |
1.55 |
панельный |
53.61 |
улучшеный |
39.78 |
4 |
11.4 |
1.62 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
46.13 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Город |
1452 |
34.56 |
1 |
1.56 |
4.94 |
0.43 |
Майкудук |
883 |
21.02 |
1.5 |
1.65 |
5.05 |
0.74 |
Михайловка |
193 |
4.59 |
4.35 |
1.7 |
12.88 |
1.2 |
Пришахтинск |
253 |
6.02 |
2.39 |
1.48 |
4.18 |
0.7 |
Юго-Восток |
1420 |
33.8 |
0.75 |
1.4 |
6.45 |
0.61 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Город |
1 |
284 |
6.76 |
8.59 |
0.78 |
16.55 |
1.5 |
2 |
598 |
14.23 |
-0.2 |
-0.02 |
15.67 |
1.39 |
|
3 |
484 |
11.52 |
3.75 |
0.33 |
21.26 |
1.82 |
|
4 |
86 |
2.05 |
20.71 |
1.57 |
81.51 |
6.03 |
|
Майкудук |
1 |
161 |
3.83 |
-2.09 |
-0.29 |
23.16 |
3.22 |
2 |
373 |
8.88 |
8.98 |
1.31 |
14.29 |
2.07 |
|
3 |
257 |
6.12 |
5.41 |
0.81 |
21.42 |
3.29 |
|
4 |
92 |
2.19 |
-0.81 |
-0.12 |
33.37 |
4.92 |
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.4 |
18.89 |
8.17 |
91.01 |
8.69 |
2 |
67 |
1.59 |
25.94 |
2.6 |
76.09 |
7.32 |
|
3 |
82 |
1.95 |
14.58 |
1.31 |
78.31 |
6.73 |
|
4 |
27 |
0.64 |
- |
- |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
51 |
1.21 |
-0.8 |
-0.12 |
26.35 |
3.95 |
2 |
96 |
2.29 |
18.3 |
2.94 |
21.28 |
3.38 |
|
3 |
82 |
1.95 |
-8.52 |
-1.55 |
20.42 |
3.75 |
|
4 |
24 |
0.57 |
0.25 |
0.05 |
49.34 |
9.42 |
|
Юго-Восток |
1 |
210 |
5 |
6.82 |
0.65 |
17.05 |
1.61 |
2 |
476 |
11.33 |
13.25 |
1.28 |
12.04 |
1.16 |
|
3 |
484 |
11.52 |
-2.06 |
-0.19 |
12.67 |
1.16 |
|
4 |
250 |
5.95 |
17.56 |
1.76 |
23.31 |
2.29 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 2,9%, относительно предложения прошлой недели;
- В отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz