Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 17 по 24 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 17 по 24 сентября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартир

по городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

15.17

1205.67

1.97

341611.25*

1.87

1.99

1.54

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

18.44

1.9

18.64

10.07

1.58

1.78

2

34.7

3.51

21.92

9.68

2.05

1.28

3

34.7

3.12

20.76

10.04

2.05

1.58

4

10.84

3.59

22.7

10.53

2

1.6

5

1.33

3.09

19.95

9.81

0.84

1.39

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.51

2.3

13

7.05

1.21

1.14

Алмалинский

18.87

2.88

21.32

9.87

1.77

1.46

Ауэзовский

15.68

1.8

15.43

8.89

1.11

1.25

Бостандыкский

31.58

3.1

20.96

10.86

1.6

1.51

Жетысуский

1.61

1.66

13.65

8.25

1.19

1.27

Медеуский

30.4

3.99

23.95

9.83

1.66

1.22

Турксибский

1.35

1.84

13.24

6.9

1.22

1.3

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

9

-8.19

-1.73

2

12

16.96

3.06

3

6

119.9

17.13

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

185

-4

-0.73

2

390

-46.73

-4.85

3

324

-34.64

-2.89

4

94

-10.67

-0.49

5

13

-

-

Ауэзовский

1

273

9.18

1.95

2

317

41.31

6.85

3

221

33.7

4.33

4

25

34.1

2.94

5

-

-

-

Бостандыкский

1

271

43.58

7.58

2

515

-72.71

-6.84

3

661

-35.17

-2.29

4

225

-84.95

-3.43

5

12

-250.48

-6.19

Жетысуский

1

47

-6.46

-1.69

2

23

9.99

1.96

3

11

95.48

14.68

4

4

-

-

5

1

-

-

Медеуский

1

171

-1.32

-0.2

2

567

-187.54

-14.87

3

608

-39.02

-2.28

4

230

-65.37

-2.51

5

45

-23.74

-0.69

Турксибский

1

27

30.09

8.85

2

26

-45.05

-9.89

3

19

-

-

4

-

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе комнатности жилья рост арендных ставок зафиксирован на 1-комнатные квартиры, а снижение – на 2- и 3-комнатные;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 5.52% (+279 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков