Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 17 по 24 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 17 по 24 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1915.26

0.85

4445*

282357.39

1.65

-4.16

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

20.32

903

1.53

1874.13

2

33.45

1487

1.65

1869.91

каркасно-камышитовые

2.04

91

3

36.69

1631

1.66

1905.33

кирпичный

37.26

1656

4

8.32

370

1.81

2165.7

монолитный

23.94

1064

5

1.21

54

2.31

2435.73

панельный

36.76

1634

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.49

155

4.15

1.69

-4.64

-0.32

Алмалинский

19.21

854

1.39

1.62

3.59

0.17

Ауэзовский

19.66

874

1.08

1.52

1.49

0.09

Бостандыкский

22.88

1017

1.28

1.67

-1.02

-0.05

Жетысуский

12.73

566

1.85

1.6

194.33

15.59

Медеуский

12.06

536

2.13

1.89

23.22

0.92

Турксибский

9.97

443

1.61

1.55

-6.01

-0.45

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

30

0.67

34.78

2.3

92.88

6.07

2

54

1.21

22.31

1.52

86.98

5.85

3

55

1.24

-46.49

-3.21

96.92

6.85

4

16

0.36

-25.06

-1.81

156.71

9.24

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

174

3.91

17.71

0.86

55.63

2.71

2

268

6.03

-33.81

-1.63

51.6

2.55

3

345

7.76

28.03

1.37

45.62

2.21

4

60

1.35

-3.13

-0.14

114.88

5.08

5

7

0.16

100.19

4.89

140.22

8.95

Ауэзовский   

1

200

4.5

20.32

1.16

37.82

2.15

2

262

5.89

-2.73

-0.16

31.98

1.85

3

324

7.29

-8.94

-0.52

30.66

1.77

4

82

1.84

17.79

0.97

73.12

3.94

5

6

0.14

-21.47

-1.23

112.81

9.58

Бостандыкский

1

164

3.69

-5.16

-0.24

47.88

2.25

2

346

7.78

5.42

0.25

51.57

2.37

3

396

8.91

-8.56

-0.4

43.53

2.01

4

89

2

20.78

0.9

107.51

4.54

5

22

0.49

-47.55

-1.92

159.13

6.54

Жетысуский

1

173

3.89

317.78

26.77

39.6

3.53

2

201

4.52

267.33

23.45

37.95

3.28

3

167

3.76

12.05

0.87

45.65

3.27

4

24

0.54

20.63

1.38

96.69

6.45

5

1

0.02

-

-

-

-

Медеуский

1

89

2

27.05

1.14

120.28

5.06

2

175

3.94

-11.5

-0.47

81.92

3.33

3

184

4.14

59.24

2.38

91.83

3.62

4

71

1.6

-10.15

-0.34

212.18

7.08

5

17

0.38

104.16

3.66

372.94

12.86

Турксибский

1

73

1.64

-0.88

-0.06

46.87

3.22

2

181

4.07

-21.45

-1.6

31.82

2.39

3

160

3.6

8.69

0.67

36.62

2.81

4

28

0.63

-3.77

-0.27

105.24

7.63

5

1

0.02

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке в разрезе формата жилья наблюдается рост цен на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 4.16% (-193 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается повышение средних цен предложения.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков