Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 19 по 26 сентября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 19 по 26 сентября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 19 по 26 сентября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

512

2.4

296*

16043*

1.5

-1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

17.6

1.4

505

блочный

26.7

новый

-

2

37.5

1.5

487

кирпичный

2

 «болгарский»

6.4

3

37.2

1.6

535

панельный

71.3

улучшенный

43.9

4

7.8

1.7

541

деревянный

-

хрущевка

49.7

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

40

13.5

430

7.4

1.5

-10.9

-2.5

Город

246

83.1

530

2.3

1.5

6.5

1.2

Соцгород

7

2.4

468

16.3

-

-4.2

-0.9

Старый город

3

1

308

17

-

28.9

10.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

7

2.4

401

-4

-1

49.5

12.3

2

21

7.1

408

-63.5

-13.5

45.3

10.3

3

7

2.4

487

63.5

15

-

-

4

5

1.7

482

65.3

15.7

-

-

Город   

1

43

14.5

526

18.5

3.6

23.1

4.5

2

85

28.7

508

-11.5

-2.2

17.8

3.5

3

101

34.1

542

10.5

2

20.8

3.8

4

17

5.7

-

35.9

6.7

-

-

Соцгород  

1

2

0.7

407

0.4

0.1

18

4.4

2

4

1.4

500

-58

-10.4

-

-

3

1

0.3

462

13.7

3.05

21.7

4.9

Старый город

2

1

0.3

349

99.4

39.8

-

-

3

1

0.3

281

8

2.9

33.4

12.2

4

1

0.3

295

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительное снижение;
  • наблюдается уменьшение объема предложения на 1% (-3 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков