На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 24 сентября по 1 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
994.1 |
0.99 |
4337* |
250010* |
1.52 |
-3.04 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.12 |
1.39 |
кирпичный |
45.4 |
новый |
5.05 |
|
2 |
37.51 |
1.51 |
монолитный |
2.4 |
старый |
9.91 |
|
3 |
33.23 |
1.57 |
панельный |
52.2 |
улучшеный |
40.37 |
|
4 |
10.95 |
1.62 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
44.66 |
|
5 |
2.19 |
1.53 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1537 |
35.44 |
1.6 |
1.59 |
6.89 |
0.6 |
|
Майкудук |
871 |
20.08 |
1.51 |
1.65 |
1.44 |
0.21 |
|
Михайловка |
240 |
5.53 |
4.33 |
1.73 |
2.01 |
0.18 |
|
Пришахтинск |
239 |
5.51 |
2.29 |
1.45 |
-1.52 |
-0.25 |
|
Юго-Восток |
1450 |
33.43 |
0.72 |
1.38 |
1.18 |
0.11 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
274 |
6.32 |
18.29 |
1.65 |
15.85 |
1.42 |
|
2 |
622 |
14.34 |
3.17 |
0.28 |
16.03 |
1.42 |
|
|
3 |
511 |
11.78 |
2.39 |
0.21 |
21.28 |
1.82 |
|
|
4 |
95 |
2.19 |
-5.57 |
-0.42 |
- |
- |
|
|
5 |
35 |
0.81 |
52.09 |
4.1 |
56.56 |
8.81 |
|
|
Майкудук |
1 |
154 |
3.55 |
10.77 |
1.48 |
21.96 |
2.97 |
|
2 |
360 |
8.3 |
-3.54 |
-0.51 |
14.77 |
2.14 |
|
|
3 |
257 |
5.93 |
-1.59 |
-0.24 |
21.58 |
3.21 |
|
|
4 |
85 |
1.96 |
14.67 |
2.16 |
35.81 |
5.18 |
|
|
5 |
15 |
0.35 |
16.37 |
2.48 |
92.45 |
13.72 |
|
|
Михайловка |
1 |
23 |
0.53 |
-26.16 |
-2.5 |
74.62 |
7.22 |
|
2 |
77 |
1.78 |
20.5 |
2.05 |
81.96 |
7.84 |
|
|
3 |
99 |
2.28 |
-6.83 |
-0.61 |
77.75 |
6.5 |
|
|
4 |
29 |
0.67 |
-22.42 |
-1.7 |
76.72 |
7.4 |
|
|
5 |
12 |
0.28 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
50 |
1.15 |
-10.79 |
-1.61 |
27.48 |
4.13 |
|
2 |
91 |
2.1 |
1.85 |
0.29 |
20.71 |
3.25 |
|
|
3 |
69 |
1.59 |
5.84 |
1.06 |
19.21 |
3.46 |
|
|
4 |
26 |
0.6 |
-4.14 |
-0.79 |
40.31 |
7.75 |
|
|
5 |
3 |
0.07 |
- |
- |
47.99 |
8.77 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
198 |
4.57 |
4.44 |
0.42 |
17.04 |
1.61 |
|
2 |
477 |
11 |
-2.98 |
-0.29 |
11.06 |
1.06 |
|
|
3 |
505 |
11.64 |
7.11 |
0.65 |
12.92 |
1.18 |
|
|
4 |
240 |
5.53 |
-9.45 |
-0.92 |
24.78 |
2.39 |
|
|
5 |
30 |
0.69 |
1.83 |
0.17 |
48.21 |
4.58 |
|
Выводы:
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано снижение объема предложения на 3%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz