Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 24 сентября по 1 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 24 сентября по 1 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 24 сентября по 1 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

994.1

0.99

4337*

250010*

1.52

-3.04

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.12

1.39

кирпичный

45.4

новый

5.05

2

37.51

1.51

монолитный

2.4

старый

9.91

3

33.23

1.57

панельный

52.2

улучшеный

40.37

4

10.95

1.62

деревянный

0

хрущевка

44.66

5

2.19

1.53

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1537

35.44

1.6

1.59

6.89

0.6

Майкудук

871

20.08

1.51

1.65

1.44

0.21

Михайловка

240

5.53

4.33

1.73

2.01

0.18

Пришахтинск

239

5.51

2.29

1.45

-1.52

-0.25

Юго-Восток

1450

33.43

0.72

1.38

1.18

0.11

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Город   

1

274

6.32

18.29

1.65

15.85

1.42

2

622

14.34

3.17

0.28

16.03

1.42

3

511

11.78

2.39

0.21

21.28

1.82

4

95

2.19

-5.57

-0.42

-

-

5

35

0.81

52.09

4.1

56.56

8.81

Майкудук

1

154

3.55

10.77

1.48

21.96

2.97

2

360

8.3

-3.54

-0.51

14.77

2.14

3

257

5.93

-1.59

-0.24

21.58

3.21

4

85

1.96

14.67

2.16

35.81

5.18

5

15

0.35

16.37

2.48

92.45

13.72

Михайловка   

1

23

0.53

-26.16

-2.5

74.62

7.22

2

77

1.78

20.5

2.05

81.96

7.84

3

99

2.28

-6.83

-0.61

77.75

6.5

4

29

0.67

-22.42

-1.7

76.72

7.4

5

12

0.28

-

-

-

-

Пришахтинск

1

50

1.15

-10.79

-1.61

27.48

4.13

2

91

2.1

1.85

0.29

20.71

3.25

3

69

1.59

5.84

1.06

19.21

3.46

4

26

0.6

-4.14

-0.79

40.31

7.75

5

3

0.07

-

-

47.99

8.77

Юго-Восток   

1

198

4.57

4.44

0.42

17.04

1.61

2

477

11

-2.98

-0.29

11.06

1.06

3

505

11.64

7.11

0.65

12.92

1.18

4

240

5.53

-9.45

-0.92

24.78

2.39

5

30

0.69

1.83

0.17

48.21

4.58

Выводы:

  • На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано снижение объема предложения на 3%, относительно предложения прошлой недели;
  • в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков