Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 26 сентября по 3 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 26 сентября по 3 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 26 сентября по 3 октября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

527

2.3

340*

18915*

1.5

14.9

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

15.3

1.4

блочный

27.4

новый

-

2

35.3

1.4

кирпичный

2.9

болгарский

6.2

3

40.3

1.7

панельный

69.7

улучшенный

45

4

9.1

1.6

деревянный

-

хрущевка

48.8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

36

10.6

7.3

1.5

32.4

7.6

Город

273

80.3

2.2

1.5

14.1

2.7

Соцгород

26

7.7

13.5

1.4

22.5

4.8

Старый город

5

1.5

16.1

-

-2.4

-0.8

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

4

1.2

4.1

1

69.8

17.3

2

15

4.4

46.7

11.5

44.2

10.2

3

11

3.2

-7.9

-1.6

76.3

15.9

4

6

1.8

-

-

-

-

Город   

1

42

12.4

1.8

0.3

23.9

4.5

2

98

28.8

24.8

4.9

16.6

3.2

3

111

32.7

15.3

2.8

21.6

3.9

4

22

6.5

-19.4

-3.4

59.1

10.4

Соцгород  

1

6

1.8

28.8

7.1

39.4

9.4

2

6

1.8

-

-

-

-

3

12

3.5

35.9

7.8

29.4

5.9

4

2

0.6

-

-

-

-

Старый город

2

1

0.3

-67.6

-19.4

-

-

3

3

0.9

37.6

13.4

43.2

13.8

4

1

0.3

-2.4

-0.8

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральном и восточном районе города, а также 3-комнатные в соцгороде, где наблюдается рост средних цен;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 14,9% (+44 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается рост средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков