Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

14.9

1205.63

2.01

312383.46*

1.85

1.91

1.65

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

24.85

1.76

18.82

10.62

1.49

1.8

2

24.06

2.45

19.93

10.48

1.77

1.6

3

38.32

3.03

20.32

10.35

2.02

1.62

4

11.5

3.74

23.63

10.36

1.93

1.55

5

1.28

3.61

20.99

10.05

1.04

1.25

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.77

1.46

12.46

7.41

0.89

1.31

Алмалинский

23.61

2.61

20.58

10.01

1.54

1.46

Ауэзовский

15.07

1.64

15.41

8.71

1.03

1.26

Бостандыкский

36.06

3.23

21.19

10.84

1.61

1.44

Жетысуский

2.31

1.93

14.59

8.22

1.18

1.06

Медеуский

20.79

3.15

23.06

11.61

1.79

1.71

Турксибский

1.38

1.59

12.96

6.42

0.95

1.18

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

21

12.13

2.61

2

12

-50.6

-8.86

3

4

-

-

4

1

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

269

1.8

0.33

2

440

-42.62

-4.65

3

359

27.65

2.37

4

85

124.74

5.74

5

11

194.67

13.09

Ауэзовский

1

340

5.09

1.06

2

161

15.31

2.38

3

214

-17.51

-2.16

4

28

-

-

5

-

-

-

Бостандыкский

1

370

-17.62

-2.85

2

523

-9.53

-0.96

3

624

37.18

2.47

4

247

-15.81

-0.66

5

14

-

-

Жетысуский

1

75

11.47

3.06

2

26

12.07

2.33

3

7

14.07

1.89

4

6

-174.93

-15.55

5

-

-

-

Медеуский

1

125

2.52

0.38

2

2

-73.4

-6.84

3

663

-11.15

-0.67

4

197

166.66

6.58

5

38

6.68

0.2

Турксибский

1

25

-33.8

-9.14

2

22

-23.9

-5.83

3

18

-111.4

-18.82

4

-

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе комнатности жилья снижение арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 7.54% (-402 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков