Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1919.42

0.83

4490*

283530.49*

1.65

1.01

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

20.38

915

1.53

деревянный

0.02

1

2

34.08

1530

1.67

каркасно-камышитовые

1.8

81

3

36.24

1627

1.67

кирпичный

37.31

1675

4

8.13

365

1.72

монолитный

24.3

1091

5

1.18

53

2.12

панельный

36.57

1642

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.59

161

3.95

1.69

5.3

0.36

Алмалинский

20.33

913

1.43

1.62

6.78

0.33

Ауэзовский

19.26

865

1.07

1.51

-2.66

-0.15

Бостандыкский

21.92

984

1.27

1.67

1.79

0.08

Жетысуский

12.12

544

1.63

1.6

13.89

0.96

Медеуский

12.2

548

2.09

1.89

-12.52

-0.49

Турксибский

10.58

475

1.68

1.61

24.14

1.8

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

30

0.67

3.93

0.25

91.99

5.95

2

58

1.29

2.89

0.19

82.45

5.5

3

57

1.27

16.1

1.15

91.14

6.51

4

16

0.36

-23.65

-1.74

228.04

14.94

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

189

4.21

3.42

0.16

54.74

2.65

2

306

6.82

-8.69

-0.43

50.24

2.51

3

349

7.77

-3.16

-0.15

46.12

2.21

4

61

1.36

36.49

1.63

115.82

5.08

5

8

0.18

539.46

28.37

204.9

14.97

Ауэзовский   

1

199

4.43

3.24

0.18

36.43

2.06

2

261

5.81

0.76

0.04

32.14

1.86

3

315

7.02

-10.29

-0.6

30.39

1.77

4

84

1.87

-15.42

-0.83

70.62

3.8

5

6

0.13

154.41

8.98

208.74

14.01

Бостандыкский

1

160

3.56

-1.05

-0.05

48.89

2.3

2

336

7.48

-1.22

-0.06

52.12

2.39

3

387

8.62

-0.75

-0.04

41.62

1.93

4

83

1.85

2.58

0.11

110.93

4.66

5

18

0.4

222.75

9.18

373.95

14.67

Жетысуский

1

168

3.74

12.79

0.85

38.61

2.56

2

196

4.37

5.04

0.36

36.39

2.59

3

157

3.5

26.87

1.91

49.31

3.48

4

22

0.49

6.76

0.45

97.93

6.46

5

1

0.02

0

0

0

0

Медеуский

1

90

2

35.24

1.46

120.29

4.99

2

183

4.08

20.88

0.85

82.35

3.34

3

188

4.19

-23.95

-0.94

92.37

3.61

4

69

1.54

-82.15

-2.79

196.3

6.68

5

18

0.4

-125.55

-4.26

375.95

13.02

Турксибский

1

79

1.76

5.3

0.36

47.24

3.24

2

190

4.23

23.78

1.8

33.05

2.48

3

174

3.88

35.78

2.74

40.49

3.04

4

30

0.67

9.37

0.67

104.56

7.57

5

2

0.04

-109.67

-7.2

165.1

11.68

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 1% (+45 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков