Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1777.79

0.92

2373*

166518.9*

1.61

6.84

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.75

1.49

2

37.59

1.57

кирпичный

47.96

новый

67.05

3

27.22

1.64

монолитный

32.32

старый

2.11

4

7.54

2.05

панельный

19.72

улучшенный

23.22

5

1.9

2.13

деревянный

-

хрущевка

7.63

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

52.72

1251

0.94

1.51

-5.82

-0.34

Есиль

20.65

490

2.27

1.95

11.76

0.55

Сарыарка

26.63

632

1.57

1.53

-19.05

-1.14

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

345

14.54

-26.31

-1.53

26.03

1.53

2

469

19.76

-7.69

-0.46

22.96

1.36

3

342

14.41

12.4

0.73

29.79

1.74

4

79

3.33

38.11

2.16

115.06

6.28

5

16

0.67

-176.4

-9.59

187.01

13.5

Есиль

1

99

4.17

119.51

6.32

63.38

3.23

2

173

7.29

-12.5

-0.61

73.71

3.63

3

145

6.11

-8.84

-0.4

87.36

3.98

4

54

2.28

62.68

2.7

205.88

8.72

5

19

0.8

-293.75

-9.7

375.01

13.42

Сарыарка   

1

167

7.04

-32.06

-1.84

40.89

2.37

2

250

10.54

-48.32

-2.92

37.83

2.29

3

159

6.7

15.96

0.98

55.35

3.31

4

46

1.94

-12.95

-0.76

149.98

8.5

5

10

0.42

78.65

4.75

174.02

11.8

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается рост объема предложений на 6.84% (+152 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков