Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 01 по 08 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 01 по 08 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир

по городу

Доходность "дорогого" арендного, жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

15.23

1199.38

2.02

349645.25*

1.84

1.85

1.69

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

1

22.31

1.74

19.11

10.91

1.54

1.86

2

34.2

2.42

21.6

11.46

1.95

1.74

3

32.13

2.87

20.56

9.78

2.02

1.67

4

10.04

3.41

23.23

10.57

2.00

1.71

5

1.33

3.31

21.21

10.41

1.02

1.41

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

Алатауский

0.80

1.65

11.06

6.78

0.93

1.22

Алмалинский

19.34

2.50

21.01

10.53

1.61

1.54

Ауэзовский

17.64

1.62

15.38

7.66

0.97

1.24

Бостандыкский

33.25

3.11

21.32

11.04

1.55

1.44

Жетысуский

1.61

1.85

14.05

6.77

1.20

1.10

Медеуский

26.06

2.83

24.09

12.00

1.59

1.67

Турксибский

1.31

1.44

11.91

7.05

1.10

1.50

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

13

452.42

-24.82

-5.2

2

22

563.32

43.08

8.28

3

8

491.58

-70.92

-12.61

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

Алмалинский

1

224

561.93

14.02

2.56

2

404

865.25

-8.19

-0.94

3

300

1195.66

2.43

0.2

4

99

2296.45

-2.74

-0.12

5

9

2392.52

-

-

Ауэзовский

1

349

477.13

-8.39

-1.73

2

349

634.72

-24.64

-3.74

3

214

763.96

-30.7

-3.86

4

30

1030.96

100.62

10.82

5

3

2100

-

-

Бостандыкский

1

376

608.41

7.38

1.23

2

585

1008.81

28.43

2.9

3

605

1545.97

5.04

0.33

4

202

2424.19

50.3

2.12

5

13

4171.77

-673.45

-13.9

Жетысуский

1

49

370.85

-15.63

-4.04

2

24

495.74

-34.76

-6.55

3

10

776.27

16.8

2.21

4

3

844.36

-105.64

-11.12

5

-

-

-

-

Медеуский

1

158

694.36

26.44

3.96

2

427

1332.51

32.51

3.25

3

566

1672.83

8.2

0.49

4

201

2835.07

134.07

4.96

5

44

3714.36

285.46

8.33

Турксибский

1

26

356.94

21.08

6.28

2

21

439.56

53.3

13.8

3

18

593.48

112.99

23.52

4

3

1066.44

33.11

9.96

5

2

699.76

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе комнатности жилья повышение арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается рост объема предложений на 8.66% (+427 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков