Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 3 по 10 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 3 по 10 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 3 по 10 октября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

520

2.1

330*

17935*

1.5

-2.9

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

15.8

1.3

блочный

30

новый

-

2

35.8

1.5

кирпичный

3.6

болгарский

5.8

3

40.3

1.5

панельный

66.4

улучшенный

43.6

4

8.2

1.4

деревянный

-

хрущевка

50.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

39

11.8

7.3

1.5

-28.5

-6.2

Город

266

80.6

2.1

1.5

-1.3

-0.2

Соцгород

21

6.4

6.4

1.4

-49.9

-10.2

Старый город

4

1.2

23.5

-

25.3

8.3

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

5

1.5

22.8

5.62

-

-

2

19

5.8

-55.5

-12.2

42.9

10

3

11

3.3

16

3.3

71.3

14.5

4

4

1.2

-51.5

-10.5

-

-

Город   

1

39

11.8

27.4

5.2

22.5

4.2

2

93

28.2

-0.9

-0.2

16.5

3.1

3

111

33.6

-14.4

-2.6

20.6

3.7

4

23

7

6.7

1.2

48.7

8.7

Соцгород  

1

8

2.4

2.2

0.5

37.9

8.7

2

5

1.5

-43.9

-9.2

55.9

12.3

3

8

2.4

-49.1

-9.9

52.4

11.1

Старый город

2

1

0.3

92.8

33

-

-

3

3

0.9

-1.6

-0.5

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральном районе города, а также 2-комнатные в восточной части;
  • наблюдается снижение объема предложения на 2,9% (-10 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков