Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 08 по 15 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 08 по 15 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартир

по городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

15.06

1184.86

1.93

369065.47*

1.83

1.92

1.53

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность"дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

20.45

1.82

18.87

10.93

1.58

1.8

2

36.32

3.22

21.18

9.72

1.95

1.31

3

31.5

2.93

20.03

10.19

2.06

1.65

4

10.44

3.71

23.91

10.18

2.11

1.57

5

1.29

3.59

21.41

9.71

1.11

1.39

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.85

2.1

11.11

5.79

1.04

1.06

Алмалинский

19.72

2.49

19.9

10.32

1.54

1.49

Ауэзовский

14.43

1.76

15.32

8.52

1.04

1.2

Бостандыкский

34.13

3.95

21.18

9.42

1.6

1.14

Жетысуский

2.12

1.38

11.97

7.28

0.95

1.16

Медеуский

27.78

3

23.84

11.82

1.65

1.58

Турксибский

0.97

1.86

11.75

6.81

1.21

1.31

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

14

-22.53

-4.98

2

20

-19.01

-3.37

3

12

119.13

24.26

4

3

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

288

2.86

0.51

2

424

10.26

1.19

3

307

-29.75

-2.49

4

105

-125.08

-5.45

5

9

141.17

5.9

Ауэзовский

1

268

7.65

1.6

2

391

-3.22

-0.51

3

137

24.64

3.23

4

28

-83.92

-8.14

5

5

-180

-8.57

Бостандыкский

1

337

-5.3

-0.87

2

713

-141.96

-14.07

3

648

-23.47

-1.52

4

247

-99.42

-4.1

5

16

-472.8

-11.33

Жетысуский

1

68

10.78

2.91

2

28

-53.75

-10.85

3

24

-171.97

-22.16

4

2

206.04

29.96

5

-

-

-

Медеуский

1

177

-21.78

-3.14

2

492

-69.15

-5.19

3

669

-65.53

-3.92

4

215

75.12

2.65

5

43

-127.68

-3.44

Турксибский

1

23

24.84

6.97

2

19

-27.93

-6.36

3

13

53.84

9.07

4

-

-

-

5

1

99.8

14.28

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе комнатности жилья снижение арендных ставок зафиксировано на 2-комнатные квартиры;
  • наблюдается рост объема предложений на 7.26 % (+389 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков