Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 08 по 15 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 08 по 15 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

12.88

1028.15

13.34

9289.4*

1.54

1.41

1.77

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложений, %

Значение индекса расслоения:

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

20.51

1.54

1.52

2.58

2

45.3

1.98

1.58

1.8

3

28.21

2.92

1.7

1.54

4

5.98

2.5

1.67

2.36

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложений, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды, у.е./кв.м

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

32.48

1.79

11.4

1.09

1.67

Есиль

41.03

2.44

14.12

1.22

1.35

Сарыарка

26.5

2.35

12.72

1.46

1.88

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложений, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алматы

1

8

19.96

3.66

2

18

-51.72

-6.29

3

11

21.44

2.26

4

1

-

-

Есиль

1

5

149.7

25.71

2

24

57.39

5.98

3

15

115.41

7.53

4

5

-246.67

-9.61

Сарыарка

1

11

63.8

13.98

2

12

154.06

19.89

3

7

-112.73

-8.76

4

1

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, кроме 1-комнатных квартир, где наблюдается рост ставок найма;
  • зафиксирован рост объема предложений на 5.36% (+6 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается стагнация арендных ставок.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков