На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 01 по 07 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
995.32 |
0.83 |
4195* |
242338 |
1.53 |
-3.27 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
15.59 |
1.39 |
кирпичный |
45.39 |
новый |
4.6 |
|
2 |
37.71 |
1.53 |
монолит |
2.22 |
старый |
10.58 |
|
3 |
33.25 |
1.57 |
панельный |
52.4 |
улучшенный |
41.33 |
|
4 |
11.3 |
1.63 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
43.48 |
|
5 |
2.15 |
2.15 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1493 |
35.59 |
1153.72 |
1.01 |
1.6 |
3.94 |
0.34 |
|
Майкудук |
859 |
20.48 |
694.34 |
1.51 |
1.65 |
3.04 |
0.44 |
|
Михайловка |
216 |
5.15 |
1122.38 |
4.81 |
1.78 |
19.42 |
1.76 |
|
Пришахтинск |
238 |
5.67 |
605.18 |
2.34 |
1.47 |
-0.99 |
-0.16 |
|
Юго-Восток |
1389 |
33.11 |
1058.28 |
0.75 |
1.39 |
1.53 |
0.15 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
280 |
6.67 |
-1.33 |
-0.12 |
16.86 |
1.5 |
|
2 |
599 |
14.28 |
-0.19 |
-0.02 |
16.45 |
1.45 |
|
|
3 |
483 |
11.51 |
10.1 |
0.88 |
21.74 |
1.85 |
|
|
4 |
97 |
2.31 |
12.47 |
0.95 |
70.95 |
5.31 |
|
|
5 |
34 |
0.81 |
-6.36 |
-0.48 |
19.99 |
8.94 |
|
|
Майкудук |
1 |
131 |
3.12 |
-1.86 |
-0.25 |
22.99 |
3.09 |
|
2 |
366 |
8.72 |
6.01 |
0.88 |
14.35 |
2.07 |
|
|
3 |
258 |
6.15 |
5.31 |
0.79 |
21.48 |
3.19 |
|
|
4 |
90 |
2.15 |
8.27 |
1.19 |
37.37 |
5.32 |
|
|
5 |
14 |
0.33 |
-23.73 |
-3.51 |
90.81 |
11.59 |
|
|
Михайловка |
1 |
19 |
0.45 |
28.14 |
2.76 |
83.35 |
8.05 |
|
2 |
69 |
1.64 |
-3.23 |
-0.32 |
88.5 |
8.38 |
|
|
3 |
96 |
2.29 |
18.69 |
1.68 |
77.32 |
6.45 |
|
|
4 |
24 |
0.57 |
14.29 |
8.03 |
265 |
13.14 |
|
|
5 |
8 |
0.19 |
18.99 |
1.53 |
28.36 |
11.34 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
46 |
1.1 |
0.66 |
0.1 |
29.1 |
4.4 |
|
2 |
86 |
2.05 |
0.16 |
0.03 |
21.51 |
3.37 |
|
|
3 |
79 |
1.88 |
2.58 |
0.46 |
19.58 |
3.51 |
|
|
4 |
25 |
0.6 |
11.48 |
2.2 |
39.38 |
7.52 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
-18.51 |
-3.38 |
24.01 |
4.39 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
178 |
4.24 |
3.9 |
0.37 |
17.09 |
1.61 |
|
2 |
462 |
11.01 |
1.31 |
0.13 |
10.82 |
1.04 |
|
|
3 |
479 |
11.42 |
2.03 |
0.19 |
13.15 |
1.2 |
|
|
4 |
238 |
5.67 |
1.9 |
0.19 |
24.73 |
2.4 |
|
|
5 |
32 |
0.76 |
3 |
0.28 |
58.83 |
5.59 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано снижение объема предложения на 3%, относительно предложения прошлой недели, минус 142 квартиры;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz