На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 01 по 07 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
8.45 |
385.76 |
3.56 |
20236* |
9,8 |
10.2 |
9,1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
37.56 |
1.91 |
6.16 |
11.74 |
14.1 |
11.6 |
2 |
46.61 |
2.4 |
5.16 |
12.35 |
14.3 |
10.5 |
3 |
15.84 |
2.21 |
6.3 |
13.92 |
13.7 |
11.9 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
52.71 |
2.4 |
14.89 |
6.21 |
9.9 |
8.8 |
Майкудук |
10.41 |
1.71 |
6.98 |
4.08 |
7.9 |
9.9 |
Михайловка |
4.07 |
2.05 |
12.73 |
6.21 |
8.8 |
11.1 |
Пришахтинск |
2.94 |
2.06 |
8.16 |
3.97 |
10.1 |
9.9 |
Юго-Восток |
29.86 |
1.85 |
10.12 |
5.46 |
9.4 |
7.6 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Город |
1 |
92 |
7.24 |
1.8 |
2 |
112 |
9.37 |
-1.34 |
|
3 |
29 |
8.17 |
2.33 |
|
Майкудук |
1 |
20 |
-13.57 |
-4.2 |
2 |
24 |
31 |
16.36 |
|
3 |
2 |
-55.36 |
-10.53 |
|
Михайловка |
1 |
3 |
0 |
0 |
2 |
9 |
30.05 |
9.94 |
|
3 |
6 |
54.15 |
11.59 |
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
-5.69 |
-2.09 |
2 |
6 |
18.82 |
9.79 |
|
3 |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
44 |
22.09 |
7.07 |
2 |
55 |
10.2 |
1.82 |
|
3 |
33 |
-25.54 |
-6.9 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается прирост объема предложения на 11,6%, плюс 46 квартир к предложению прошлой недели;
- изменения ценовых показателей не превышают пределов погрешности, что говорит о стабильности ставки найма по отношению к прошлой неделе.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz