На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 15 по 21 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
8.95 |
406 |
3.69 |
20057* |
7.6 |
10.3 |
8.5 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
35.43 |
1.76 |
6.55 |
11.55 |
12.1 |
11.4 |
2 |
46.86 |
2.74 |
5.41 |
14.81 |
15.8 |
10 |
3 |
17.71 |
2.45 |
5.67 |
13.88 |
12.5 |
9.8 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
54.04 |
2.34 |
15.34 |
6.56 |
9.2 |
8.3 |
Майкудук |
11.21 |
1.79 |
7.22 |
4.03 |
7.9 |
9.8 |
Михайловка |
5.16 |
3.17 |
18.14 |
5.72 |
6.9 |
8.7 |
Пришахтинск |
2.24 |
1.79 |
7.09 |
3.97 |
8.1 |
8.8 |
Юго-Восток |
27.35 |
2.2 |
11.87 |
5.39 |
10.5 |
6.9 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Город |
1 |
93 |
0.35 |
0.03 |
2 |
115 |
3.68 |
0.23 |
|
3 |
33 |
167.23 |
10.9 |
|
Майкудук |
1 |
16 |
31.51 |
3.34 |
2 |
24 |
-5 |
-0.67 |
|
3 |
10 |
21.63 |
2.89 |
|
Михайловка |
1 |
8 |
- |
- |
2 |
8 |
182.23 |
12.94 |
|
3 |
7 |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
5 |
-62.83 |
-6.58 |
2 |
5 |
-1.03 |
-0.16 |
|
3 |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
36 |
5.56 |
0.48 |
2 |
57 |
90.08 |
7.87 |
|
3 |
29 |
132.82 |
12.24 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 6,4%, плюс 27 квартир от предложения прошлой недели;
- небольшой рост арендной ставки зафиксирован на Юго-Востоке и в Городе;
- в разрезе формата квартир на 3-комнатные квартиры зафиксирован небольшой рост ставки найма;
- колебание ценовых показателей в отдельных районах города и по форматам квартир не повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz