Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 15 по 22 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 15 по 22 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1774

0.95

2281*

163749*

1.6

-7.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.7

1.5

2

34.4

1.6

кирпичный

47

новый

69.5

3

29.6

1.6

монолитный

33.6

старый

1.7

4

8.6

1.9

панельный

19.5

улучшенный

21.2

5

1.7

1.8

деревянный

хрущевка

7.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

53.4

1219

1.5

-0.2

-0.01

Есиль

21.5

491

2.1

-85.2

-4.02

Сарыарка

25

571

1.5

22

1.32

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

340

14.9

3.6

0.2

27.4

1.6

2

418

18.3

13.7

0.8

25.4

1.5

3

362

15.9

-11.8

-0.7

26.8

1.6

4

80

3.5

48.8

2.8

98.2

5.4

5

19

0.8

-396.4

-18.6

270.3

13

Есиль

1

112

4.9

-104.1

-5.5

80.9

4.4

2

168

7.4

-36.7

-1.8

72.5

3.6

3

140

6.1

-94.2

-4.2

89.2

4.1

4

61

2.7

-19.2

-0.8

182

7.7

5

10

0.4

-

-

-

-

Сарыарка   

1

135

5.9

3.1

0.2

97.3

5.6

2

199

8.7

30.7

1.9

36.2

2.2

3

173

7.6

22.8

1.4

49.7

2.9

4

54

2.4

53.1

3.3

115.1

6.7

5

10

0.4

10.3

0.6

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшое снижение удельной цены предложения 5-комнатных квартир в районе Алматы, а также 1- и 3-комнатного жилья в районе Есиль, в остальном изменение удельной цены находилось в пределах среднестатистической погрешности;
  • наблюдается снижение объема предложения на 7,2% (-176 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация ценовых показателей.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков