Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 15 по 22 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 15 по 22 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовой штиль.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

12.7

996

12.5

8545*

1.3

1.1

1.5

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

24.3

1.4

16.9

11.5

1.1

1.7

2

45

2

17.9

8.2

1.3

1.4

3

24.3

2.2

17.5

8.1

1.3

1.6

4

6.3

2.1

17.7

8.2

1.2

2.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

41.4

1.9

16.9

8.9

1.1

1.3

Есиль

32.4

2

17.3

8.8

0.9

1.5

Сарыарка

26.1

2.1

18.9

9.2

1.2

1.6

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алматы

1

13

-25.4

-4.5

2

18

5.7

0.7

3

13

43.6

4.5

4

2

-

-

Есиль

1

5

-99.7

-13.6

2

19

-76.6

-7.5

3

9

-297.2

-18

4

3

-189

-8.2

Сарыарка

1

9

12.1

2.3

2

13

-59.3

-6.4

3

5

-

-

4

2

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на 5,9% (-7 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков