Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 10 по 17 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 10 по 17 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 10 по 17 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

522

2.3

289*

16049*

1.6

-12.4

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.3

1.4

блочный

29.8

новый

-

2

35

1.6

кирпичный

2.4

болгарский

4.8

3

40.5

1.6

панельный

67.8

улучшенный

46.7

4

8.3

1.6

деревянный

-

хрущевка

48.4

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

25

8.7

7.6

1.4

-6

-1.4

Город

239

82.7

2.3

1.6

-6.8

-1.3

Соцгород

24

8.3

6.6

1.4

48.8

11.1

Старый город

1

0.4

15.9

-

42.8

12.9

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

4

1.4

-25.8

-6

51.5

12.4

2

10

3.5

11.8

3

51

12.5

3

8

2.8

-20.8

-4.2

63.6

12.9

4

3

1

-

-

-

-

Город   

1

38

13.2

-28.3

-5.1

25.6

4.8

2

82

28.4

-11.1

-2.1

20.2

3.8

3

100

34.6

1.3

0.2

20.4

3.7

4

19

6.6

11

2

45.2

7.9

Соцгород  

1

5

1.7

22.5

5.2

34.6

7.7

2

8

2.8

33.2

7.7

58.9

13

3

9

3.1

36.3

8.1

61.7

13.1

4

2

0.7

-

-

-

-

Старый город

2

1

0.4

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральном районе города, где наблюдается незначительное снижение средних цен;
  • наблюдается снижение объема предложения на 12,4% (-41 объект);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков